МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА
КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА
АН МАРКЕТ-КРЫМ
2023-12-04
Гостевые дома в Крыму и Севастополе попадают под экспериментальную легализацию
2023-11-26
В Севастополе презентовали очередной «окончательный» вариант Генерального плана. Перспективы развития дорожной сети не радуют
2023-11-22
Крымские застройщики торопятся запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки, а в Севастополе всё спокойно.
2023-08-23
В Севастополе приобретает реальные очертания первый проект освоения так называемой перспективной территории.
2023-08-09
Застройка севастопольского побережья комплексами апартаментов переходит на Северную сторону.
2023-08-07
Государство окажет туристическому бизнесу Севастополя поддержку на более чем 0,5 млрд. руб.
2023-04-25
История с севастопольским самостроем на улице Артидивизионной заиграла новыми красками
2022-12-21
Земельный участок, на котором в 2014 году со скандалом снесли 17-этажный жилой дом в итоге достался культурному кластеру.
2022-12-20
Рынок строительства Севастополя в ближайшие 3 года ждут "чудеса науки"
2022-11-27
Власти Севастополя объявили крестовый поход на самовольно возведённые многоквартирные дома. Следующей жертвой заявлена 8-этажка на улице Лермонтова, 1
посещаемость
Земельные участки частично или полностью предполагаемые к изъятию при строительстве автомобильных дорог в Севастополе
В соответствии с Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.11.2017 № 837 «О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки и проекта межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования»
БАЛАКЛАВСКИЙ РАЙОН
участки для индивидуального жилищного строительства
участки для индивидуального дачного строительства
участки для ведения садоводства и огородничества
павильоны, МАФы - до 200 кв.м.
капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.
торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.
офисные и административные здания
автосервисы и объекты автомобильного обслуживания
участки под строительство многоквартирных жилых домов
гостинично-рекреационные объекты
производственно-складские объекты
объекты историко-культурного значения
сети и коммуникации, объекты ЖКХ
ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН
участки для индивидуального жилищного строительства
участки для индивидуального дачного строительства
участки для ведения индивидуального садоводства
павильоны, МАФы - до 200 кв.м.
капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.
торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.
офисные и административные здания
автосервисы и объекты автомобильного обслуживания
участки под строительство многоквартирных жилых домов
гостинично-рекреационные объекты
производственно-складские объекты
объекты историко-культурного значения
сети и коммуникации, объекты ЖКХ
объекты религиозного назначения
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
участки для индивидуального жилищного строительства
участки для ведения садоводства и огородничества
павильоны, МАФы - до 200 кв.м.
капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.
торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.
офисные и административные здания
автосервисы и объекты автомобильного обслуживания
участки под строительство многоквартирных жилых домов
гостинично-рекреационные объекты
производственно-складские объекты
объекты исторического значения
сети и коммуникации, объекты ЖКХ
НАХИМОВСКИЙ РАЙОН
участки для индивидуального дачного строительства
участки для индивидуального жилищного строительства : Корабельная сторона, Северная сторона
участки для ведения садоводства и огородничества : Корабельная сторона, Северная сторона
павильоны, МАФы - до 200 кв.м.
капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.
торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.
офисные и административные здания
автосервисы и объекты автомобильного обслуживания
участки под строительство многоквартирных жилых домов
гостинично-рекреационные объекты
производственно-складские объекты
объекты историко-культурного значения
сети и коммуникации, объекты ЖКХ
ПРИМЕЧАНИЯ:
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРЕДПОЛАГАЕМОМУ ИЗЪЯТИЮ И РЕЗЕРВИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ
Проектом межевания территории даны предложения по резервированию земель в границах красных линий, установленных проектом планировки территории, от реконструируемой и планируемой транспортной инфраструктуры.
В соответствии со ст. 70.1. Земельного кодекса Российской Федерации: «Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры».
В соответствии со ст. 49. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения.
Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определен постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» (далее – положение о резервировании земель).
В соответствии с положением о резервировании земель:
Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:
а) документация по планировке территории;
б) документы территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;
в) государственные программы геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.
Подготовка решения о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости…
К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель».
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п.1 и п.3 ст. 56.3. Земельного кодекса Российской Федерации: «1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов».
Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"
Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515
+7(978)7076958
e-mail: sevcrimea@gmail.com