МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Новости недвижимости

Статистика глазами эксперта

Полезная информация

Правовой ликбез

Средние цены по Крыму и Севастополю

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Постановления Правительства РФ

Приказы ДГХ г.Севастополя

Федеральные законы

Оценка регуляторного воздействия


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2022-12-21

Земельный участок, на котором в 2014 году со скандалом снесли 17-этажный жилой дом в итоге достался культурному кластеру.

подробнее

2022-12-20

Рынок строительства Севастополя в ближайшие 3 года ждут "чудеса науки"

подробнее

2022-11-27

Власти Севастополя объявили крестовый поход на самовольно возведённые многоквартирные дома. Следующей жертвой заявлена 8-этажка на улице Лермонтова, 1

подробнее

2022-11-23

В Севастополе осудят фиктивного застройщика - ЖСК «Дом у моря»

подробнее

2022-11-20

В Севастополе решили повысить налог на жилую недвижимость, хотя ставки налогообложения в регионе идентичны, а по некоторым объектам даже выше столичных.

подробнее

2022-11-17

Власти Севастополя решили снести многоквартирный самострой на улице генерала Мельника, 80 и узаконить 2 аналогичных МКД.

подробнее

2022-10-24

Принятие Правил землепользования и застройки Севастополя может затянуться до 1 июля 2023 года, а Генплан Севастополя может увидеть свет лишь в конце 2024 года.

подробнее

2022-08-17

За год спрос на ипотеку среди жителей Севастополя упал почти вдвое. Спасает спрос разве что льготное ипотечное кредитование.

подробнее

2022-07-05

Высотная жилая застройка Ленинского района города Севастополя преодолевает рубеж 5 километра Балаклавского шоссе и берёт курс на Балаклаву.

подробнее

2022-04-26

Модульные гостиницы. Панацея для туристического рынка или очередная утопия.

подробнее

посещаемость


Земельные участки частично или полностью предполагаемые к изъятию при строительстве автомобильных дорог в Севастополе

В соответствии с Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 09.11.2017 № 837 «О проведении публичных слушаний по обсуждению проекта планировки и проекта межевания территории улично-дорожной сети и территории общественного пользования»


БАЛАКЛАВСКИЙ РАЙОН


участки для индивидуального жилищного строительства

участки для индивидуального дачного строительства

участки для ведения садоводства и огородничества


гаражи, гаражные кооперативы


павильоны, МАФы - до 200 кв.м.

капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.

торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.

рынки и торговые ряды


объекты общественного питания

офисные и административные здания

автосервисы и объекты автомобильного обслуживания

автозаправочные комплексы

участки под строительство многоквартирных жилых домов

гостинично-рекреационные объекты

производственно-складские объекты

яхт-клубы, причалы


сельскохозяйственыые земли


парки и зелёные зоны

земли лесного фонда

объекты историко-культурного значения


сети и коммуникации, объекты ЖКХ

объекты здравоохранения

земли обороны

образовательные объекты

спортивные объекты


ГАГАРИНСКИЙ РАЙОН


участки для индивидуального жилищного строительства

участки для индивидуального дачного строительства

участки для ведения индивидуального садоводства


автостоянки

гаражи, гаражные кооперативы


павильоны, МАФы - до 200 кв.м.

капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.

торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.


офисные и административные здания

объекты общественного питания

автосервисы и объекты автомобильного обслуживания

автозаправочные комплексы

участки под строительство многоквартирных жилых домов

гостинично-рекреационные объекты

производственно-складские объекты

яхт-клубы, причалы


парки и зелёные зоны

земли лесного фонда

объекты историко-культурного значения


сети и коммуникации, объекты ЖКХ

объекты культуры

объекты здравоохранения

земли обороны

образовательные объекты

объекты религиозного назначения

спортивные объекты


ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН


участки для индивидуального жилищного строительства

участки для ведения садоводства и огородничества


автостоянки

гаражи, гаражные кооперативы


павильоны, МАФы - до 200 кв.м.

капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.

торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.

рынки и торговые ряды


объекты общественного питания

офисные и административные здания

автосервисы и объекты автомобильного обслуживания

автозаправочные комплексы

участки под строительство многоквартирных жилых домов

гостинично-рекреационные объекты

производственно-складские объекты

яхт-клубы, причалы


парки и зелёные зоны

объекты исторического значения


сети и коммуникации, объекты ЖКХ

объекты культуры

объекты здравоохранения

земли обороны

образовательные объекты

спортивные объекты


НАХИМОВСКИЙ РАЙОН


участки для индивидуального дачного строительства

участки для индивидуального жилищного строительства  :  Корабельная сторона,  Северная сторона

участки для ведения садоводства и огородничества  :  Корабельная сторона,  Северная сторона


автостоянки

гаражи, гаражные кооперативы


павильоны, МАФы - до 200 кв.м.

капитальные магазины - до 1 тыс. кв.м.

торговые центры, торгово-складские комплексы - свыше 1 тыс. кв.м.


объекты общественного питания

офисные и административные здания

автосервисы и объекты автомобильного обслуживания

автозаправочные комплексы

участки под строительство многоквартирных жилых домов

гостинично-рекреационные объекты

производственно-складские объекты

яхт-клубы, причалы


сельскохозяйственные земли


земли лесного фонда

объекты историко-культурного значения


сети и коммуникации, объекты ЖКХ

земли обороны

образовательные объекты

спортивные объекты



ПРИМЕЧАНИЯ:

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРЕДПОЛАГАЕМОМУ ИЗЪЯТИЮ И РЕЗЕРВИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ

Проектом межевания территории даны предложения по резервированию земель в границах красных линий, установленных проектом планировки территории, от реконструируемой и планируемой транспортной инфраструктуры.

В соответствии со ст. 70.1. Земельного кодекса Российской Федерации: «Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, а земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры».

В соответствии со ст. 49. Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения.

Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определен постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» (далее – положение о резервировании земель).

В соответствии с положением о резервировании земель:

Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:

а) документация по планировке территории;

б) документы территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;

в) государственные программы геологического изучения недр, воспроизводства минерально-сырьевой базы и рационального использования недр, утвержденные в установленном порядке.

Подготовка решения о резервировании земель осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости…

К решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель».

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определен Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 56.3. Земельного кодекса Российской Федерации: «1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов».


Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com