МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Новости недвижимости

Статистика глазами эксперта

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Постановления Правительства РФ

Приказы ДГХ г.Севастополя

Федеральные законы

Оценка регуляторного воздействия


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2022-04-26

Модульные гостиницы. Панацея для туристического рынка или очередная утопия.

подробнее

2022-04-12

Севастопольские предприниматели получат антикризисные скидки на аренду земли. Наибольшие преференции получат застройщики, рестораторы и гостиничный бизнес.

подробнее

2022-04-06

От западных санкций в Севастополе больше всех «пострадал» ресторанный бизнес, однако масштабного выброса на рынок дешёвых объектов ждать не стоит

подробнее

2022-04-01

В Балаклаве в очередной раз «сносят» гостиничный комплекс на Таврической набережной.

подробнее

2022-03-31

Гостиницы Севастополя не спешат участвовать в программе туристического кэшбэка.

подробнее

2022-02-27

Что принесёт денацификация Украины ипотечному рынку в Крыму и Севастополе.

подробнее

2022-02-14

Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта на территории города Севастополя. Что осталось за кадром?

подробнее

2022-02-11

Севастопольских застройщиков обяжут согласовывать с Правительством Севастополя архитектурно-градостроительный облик объектов капитального строительства

подробнее

2022-02-05

Владельцы гостевых домов в Севастополе проигнорировали требование законодательства о классификации объектов размещения

подробнее

2022-02-04

У промышленных предприятий Севастополя появился очередной единый сайт, что никак не повлияло на цены на рынке производственной недвижимости

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2022-02-05

Владельцы гостевых домов в Севастополе проигнорировали требование законодательства о классификации объектов размещения

Гостиничный бизнес в Севастополе по-разному отнёсся к требованию федеральных властей провести категоризацию объектов размещения. Если крупные объекты размещения скрипя сердцем прошли отнюдь не бесплатную процедуру присвоения звёзд, то гостевые дома, коими просто усеяны садовые товарищества в прибрежных районах Севастополя в подавляющем большинстве проигнорировали требования властей. К такому выводу пришли эксперты маркетингового агентства «Маркет-Крым», изучив Федеральный перечень туристских объектов Федерального агентства по туризму. Анализ сведений проводился в рамках актуализации маркетингового исследования «Гостиничный бизнес в Севастополе».

Как показал анализ федерального реестра в Севастополе категоризацию прошли 65 объектов размещения среди которых 9 апарт-отелей, 7 баз отдыха, 11 гостиниц, 5 мини-гостиниц, 1 мотель, 16 курортных отелей, 11 пансионатов, 2 хостела и целых 3 гостевых дома: «Баланжур» (Балаклава), «Вояж-СВ» (Учкуевка) и «Ривьера» (5 микрорайон).

И это даже не 5 из 36, как в старом добром спортлото. Летом 2021 года гостиничные услуги в различных районах Севастополя в открытую рекламировало 609 гостевых домов, а с учётом тех, кто свою работу особенно не афиширует данную цифру можно смело увеличить вдвое. Впрочем, значительный вклад в номерной фонд такие средства размещения не сделают, поскольку сдаются как правило целиком или поэтажно. Официальный сегмент гостиничного бизнеса Севастополя согласно федеральному реестру располагает 3054 номерами с базовой вместимостью в 6496 мест.

Для целей классификации все виды гостиниц классифицируются по системе звезд, в которой предусмотрено 6 категорий: "5 звезд" - 1 (санаторно-курортный комплекс «Aquamarine Resort & Spa»), "4 звезды" (комплекс апартаментов «Аква Delux», комплекс апартаментов «Аквамарин», апарт-отель «Телио», парк-отель «Песочная Бухта» и отель «Хрустальный Resort&SPA»), "3 звезды" – 25 объектов размещения, "2 звезды" 7 объектов размещения, "1 звезда" – 6 объектов размещения, "без звезд" – 26 объектов размещения.

Включиться в реестр в основном поспешили объекты размещения, расположенные в черте города, что наводит на определённые выводы относительно эффективности работы Управления по туризму Правительства Севастополя. В серой зоне остались гостевые дома в приморских районах Севастополя: Казачья буха, мыс Фиолент, Радиогорка, Учкуевка, Любимовка, Орловка. А это более 200 садовых товариществ.

Впрочем, и в городской черте есть ряд совсем не тайных гостиниц, сведения о которых в федеральном реестре не наблюдается. Перечислять не будем, дабы не случайно не обратить внимание этих самых «компетентных» органов.

Напомним, ранее постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 440 были установлены особенности применения разрешительных режимов, предусмотренных федеральным законом "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" установлено, что запрет на предоставление гостиничных услуг без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, установленной Положением о классификации гостиниц, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 г. № 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц", не применяется до 1 января 2022 г. в отношении гостиниц с номерным фондом 15 и менее гостиничных номеров.". То есть срок обязательной классификации истёк в 2021 году.

Владельцы гостевых домов, опрошенные компанией «Маркет-Крым», с требованием о классификации средств размещения как правило знакомы, но либо планируют вернуться к этому вопросу ближе к сезону, либо считают, что гостевые дома под нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 г. № 158 не попадают.

Как указано в документе классификация распространяется на следующие виды гостиниц: городская гостиница (отель), гостиница, расположенная в здании, являющемся объектом культурного наследия, курортный отель, санаторий, дом отдыха, центр отдыха, пансионат, апарт-отель, комплекс апартаментов, мотель, хостел, загородный отель, туристская база, база отдыха.

В указанном списке понятие гостевой дом в чистом виде отсутствует.

Однако нормативным правовым актом оговорено, что к гостиницам не относятся и классификации не подлежат средства размещения, используемые для осуществления основной деятельности организаций отдыха и оздоровления детей, медицинских организаций, организаций социального обслуживания, физкультурно-спортивных организаций, централизованных религиозных организаций и (или) организаций, входящих в их структуру, кемпинги, общежития и иные средства размещения, в которых не предоставляются гостиничные услуги.

То есть гостевые дома проверяющими органами могут быть отнесены к категории «загородный отель, туристская база, база отдыха - вид гостиниц, расположенных в сельской местности, в горной местности, в лесу, на берегу водоема, не относящихся к лечебно-оздоровительным местностям или курортам».

Таким образом и владельцы полулегальных гостевых домов после визита проверяющих органов в итоге будут вынуждены раскошелиться на классификацию, в чем мы сможем убедиться уже в мае этого года


ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ


ПОДЕЛИТЬСЯ ССЫЛКОЙ С ДРУЗЬЯМИ И КОЛЛЕГАМИ




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com