ДОМАКВАРТИРЫЭЛЛИНГИУЧАСТКИ ПОД ИЖСЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮГОСТИНИЦЫБИЗНЕС

Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-07-18

Депутаты Заксобрания Севастополя временно упростили процедуру оформления индивидуальных жилых домов

Законодательное собрание Севастополя во вторник сразу в 2 чтениях приняло изменения в закон № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя». Авторами законопроекта выступили спикер Заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева, вице-спикер Александр Кулагин и председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов. Закон вступит в силу с 28 июля 2017 года

Внесённые поправки призваны упростить регистрацию объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках с видами разрешённого использования - «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)» и «Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)» в период украинской юрисдикции Севастополя.

В соответствии с принятыми изменениями, теперь для физических лиц документами, достаточными для проведения процедуры постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности физического лица на объект недвижимого имущества являются правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на этот земельный участок), и технический план здания объекта недвижимости.

Также нормативных правовым актом оговорено, что земельный участок должен быть расположен в границах населенного пункта, однако данное требование скорее можно считать формальностью, поскольку вся территория города федерального значения Севастополя является землями населённого пункта

Также законом оговаривается, что до 1 марта 2018 года при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана объекта индивидуального жилищного строительства не будет требоваться разрешение на строительство соответствующего объекта недвижимости.

Отметим, что в период украинской юрисдикции Севастополя разрешение на строительства индивидуальных жилых домов, дачных и садовых домиков не требовалось. Однако с 4 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Использование разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в техническом плане. Существенное изменение, тогда коснулось статьи 41 «Технический план», а вернее исходных документов, на основании которых можно подготавливать технический план. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может быть использовано в качестве исходного документа для технического плана только в том случае, если оно было выдано до 13 июля 2015 года. В противном случае постановка на учет объекта должна осуществляться на основании разрешения на ввод, направленного органами государственной власти и органами местного самоуправления в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Отметим, что в Севастополе предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отнесено к компетенции Управления государственной регистрации права и кадастра Правительства города Севастополя и теперь ведомство ждёт небывалый наплыв посетителей, которые не могли оформить свои индивидуальные жилые дома с лета прошлого года.

Отметим, что проблема коснулась преимущественно жителей сельских населённых пунктов. В частности, депутаты озвучивали обращения жителей сёл Терновка и Полюшко. А вообще на территории города федерального значения Севастополя, кроме собственно городской застройки имеется 40 сельских населённых пунктов, город Инкерман и городской микрорайон Балаклава, утративший отдельный административный статус.

Справка: По данным разработчиков генерального плана города Севастополя общий объём жилого фонда города федерального значения Севастополя составляет 14748255 кв.м. из которых на малоэтажную индивидуальную жилую застройку приходится 5681900 кв.м. или 38.53%. По данным Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в Севастополе имеется 3933 многоквартирных жилых дома общей жилой площадью в 10422416.00 кв.м.

ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ

ПОДЕЛИТЬСЯ ССЫЛКОЙ С ДРУЗЬЯМИ И КОЛЛЕГАМИ

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com