МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2018-11-06

В Севастополе открыли реконструированный Малахов курган.

подробнее

2018-11-05

Проект яхтенной марины в Балаклавской бухте приобретает реальные очертания.

подробнее

2018-08-02

Оползень на Северной стороне может "снести" не более сотни мини-гостиниц по всему Севастополю

подробнее

2018-06-26

Имущественный комплекс рынка "Чайка" в центре Севастополя временно отходит ГУП «Управляющая компания оптово розничных торговых комплексов»

подробнее

2018-06-10

Отравление детей в ДОЛ «Ласпи» аукнется всему туристическому бизнесу Севастополя

подробнее

2018-06-01

Севастопольские застройщики переходить к проектному финансированию пока не спешат.

подробнее

2018-05-27

Инвестиционная революция в Севастополе и нежданный друг владельцев ТРЦ «Муссон»

подробнее

2018-05-20

Противопожарная безопасность торговых центров. Проигрывает малый бизнес

подробнее

2018-05-15

Новая Концепции развития внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации. Что предстоит Крыму и Севастополю?

подробнее

2018-05-14

В Севастополе создали индустриальный парк.

подробнее

посещаемость


Постановления Правительства Севастополя,
регулирующие рынок строительства и недвижимости, земельные отношения.

Об утверждении Порядка и условия размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов - Постановление Правительства Севастополя 522-ПП от 16.06.2015 г.

Порядок и условия размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов


(утверждён постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 г. № 522-ПП, в редакции постановления Правительства Севастополя от 03.11.2017 г. 840-ПП)


1. Настоящие Порядок и условия регламентируют процедуру и условия размещения объектов (далее – объекты), перечень которых определен постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (далее – перечень), на основании части 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Размещение объектов на землях и земельных участках, находящихся в собственности города Севастополя, осуществляется на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – уполномоченный орган) о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов).

3. Размещение объектов осуществляется на возмездной и безвозмездной основе.

Порядок расчета платы за размещение объектов, сроки ее внесения, а также последствия невнесения установлены настоящим Порядком.

4. Физическое или юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) (далее – заявитель) или представитель заявителя подает лично по месту нахождения государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» либо направляет посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на размещение объекта (объектов) (далее – заявление), которое должно содержать следующие сведения:

1) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, – если заявление подается физическим лицом;

2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) – в случае если заявление подается юридическим лицом, сведения о государственной регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) – если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

3) фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства заявителя и сведения о государственной регистрации заявителя в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей – если заявление подается индивидуальным предпринимателем;

4) фамилия, имя и отчество (при наличии) представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия, – если заявление подается представителем заявителя;

5) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

6) вид объекта, который предполагается разместить на землях или земельном участке в соответствии с перечнем;

7) кадастровый номер земельного участка – если планируется использование земельного участка или его части;

8) необходимость установления для размещаемых объектов охранной, санитарно-защитной, иной зоны, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации;

9) срок использования земель или земельных участков.

Виды и наименования элементов благоустройства, планируемых к размещению, указываются в соответствии с постановлением Правительства Севастополя от 20.02.2015 № 106-ПП «О признании утратившими силу Правил благоустройства территории города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 24.05.2014 № 13 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Севастополя», и об утверждении Правил в новой редакции».

5. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, – если заявление подается представителем заявителя;

2) выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, а также копии уставных документов – если заявителем является юридическое лицо;

3) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории – если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости);

4) документация, отображающая технико-экономические характеристики (показатели), внешний облик планируемого к размещению объекта.

6. К заявлению могут быть приложены:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке;

2) заключение Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя о возможности размещения объекта;

3) иные документы, подтверждающие основания для использования земель или земельного участка в целях, предусмотренных перечнем.

7. В случае если указанные в подпункте 2 пункта 4 и подпункте 2 пункта 5 документы не представлены заявителем, такие документы запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

8. Уполномоченный орган в течение 30 дней с момента поступления заявления и приложенных к нему документов в полном объеме рассматривает их и принимает распоряжение о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) либо направляет письменный отказ в предоставлении разрешения в адрес заявителя.

9. Уполномоченный орган отказывает в предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) по следующим основаниям:

1) земли или земельные участки, на использование которых испрашивается разрешение, не находятся в государственной собственности города Севастополя;

2) земли или земельные участки, на использование которых испрашивается разрешение, предоставлены физическому или юридическому лицу;

3) заявление подано с нарушением требований, установленных пунктом 4, подпунктами 1, 3, 4 пункта 5 настоящего Порядка;

4) заявление подано в отношении объектов, не указанных в перечне;

5) размещение объекта противоречит документации территориального планирования, градостроительного зонирования, землеустроительной документации;

6) размещение объекта приведет к невозможности использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

7) в отношении земельного участка, на котором планируется размещение объекта, принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

8) имеется принятое ранее даты подачи заявления решение о распоряжении земельным участком;

9) если земли или земельные участки, на использование которых испрашивается разрешение, налагаются (полностью или частично) на земли или земельные участки, в отношении которых уже имеется действующее разрешение на размещение объектов.

10. Разрешение на размещение объекта имеет следующие сроки действия:

1) для объектов, указанных в пунктах 1–9, 11–16, 18–21, 25–27, 30 перечня, – на срок, указанный заявителем, но не более трех лет;

2) для объектов, указанных в пунктах 17, 22, 28 перечня, – на срок, указанный заявителем, но не более двух лет;

3) для объектов, указанных в пунктах 23, 24, 29 перечня, – на срок, указанный заявителем, но не более одного года;

4) для объектов, указанных в пункте 10 перечня, – на срок действия соответствующей лицензии.

11. Размещение объектов, указанных в пунктах 10, 15, 17, 20, 22–25 (за исключением велопарковок), 30 перечня, общественных туалетов нестационарного типа осуществляется за плату.

12. Годовой размер платы за размещение объектов рассчитывается по формуле:

П = Нст x Нц x Кпл x Ки, где

П – годовой размер платы, в рублях;

Нст – ставка платы за квадратный метр используемой площади земель, земельного участка. Ставка платы за квадратный метр используемой площади земель, земельного участка устанавливается равной ставке земельного налога, установленной в соответствии с пунктом 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации;

Нц – нормативная цена одного квадратного метра территории либо части земельного участка, на которой планируется размещение объекта;

Кпл – площадь используемых земель, земельного участка;

Ки – коэффициент, устанавливающий зависимость размера платы от вида объекта, размещаемого на землях, земельном участке.

В случае если размещение объекта осуществляется на срок менее одного года либо на нецелое число лет, то размер платы рассчитывается по формуле:

П = Пг / 12 х Км, где

П – размер платы за размещение объекта, в рублях;

Пг – годовой размер платы, в рублях;

Км – срок размещения объекта, в месяцах.

В случае если размещение объектов осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета города Севастополя или местного бюджета, плата не взимается.

В случае изменения размера ставки земельного налога размер платы за размещение объекта изменяется с момента введения в действие нового размера ставки земельного налога на территории города Севастополя.

13. На территории города Севастополя применяются следующие коэффициенты, устанавливающие зависимость размера платы от вида объекта, размещаемого на землях, земельном участке:



№ п/п

Вид объекта

Ки

1.

Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

1,6

2.

Отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

2

3.

Пункты весового контроля автомобилей, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

5

4.

Лодочные станции, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

2

5.

Пункты приема вторичного сырья, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

1,25

6.

Передвижные цирки, передвижные зоопарки и передвижные луна-парки

4,2

7.

Сезонные аттракционы

4,2

8.

Пункты проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря, для размещения которых не требуются разрешения на строительство

2

9.

Зарядные станции (терминалы) для электротранспорта

6

10.

Платные общественные туалеты нестационарного типа

4



14. Плата за размещение объектов вносится в бюджет города Севастополя в следующих размерах и сроки:

за размещение объектов на срок до одного года – в полном объеме в течение 20 дней с даты издания распоряжения уполномоченного органа о предоставлении разрешения на размещение объекта;

за размещение объектов на срок свыше одного года, за первый календарный год размещения объектов – в течение 20 дней с даты издания распоряжения уполномоченного органа о предоставлении разрешения на размещение объекта, за второй и последующие годы размещения объектов – до 20 января года, за который вносится плата за размещение объекта.

15. Распоряжение уполномоченного органа о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) должно содержать:

1) кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка;

2) координаты характерных точек границ территории, в пределах которых разрешено размещение объекта;

3) вид размещаемого объекта в соответствии с перечнем и его наименованием;

4) расчет размера платы, а также реквизиты счета, на который должна быть перечислена плата;

5) срок использования земель, земельного участка;

6) указание об обязанности лица, использующего земли, земельные участки на основании разрешений, привести земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием, и выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков в случае, если использование земель, земельных участков привело к порче или уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков;

7) указание об обязанности лица, использующего земли, земельные участки на основании разрешений, установить охранную (защитную) зону (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);

8) указание об обязанности лица, использующего земли, земельные участки на основании разрешений, выполнять требования в соответствии с установленными ограничениями в отношении земельного участка (в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации).

16. В течение 10 дней со дня выдачи распоряжения о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) уполномоченный орган направляет копию данного распоряжения с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

17. Уполномоченный орган признает распоряжение о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) утратившим силу в случае:

1) поступления от лица, получившего разрешение, заявления о досрочном прекращении действия разрешения;

2) предоставления земельного участка, на котором размещены объекты, юридическому или физическому лицу;

3) невнесения лицом, которому предоставлено разрешение на размещение объекта, платы за его размещение в установленные настоящим Порядком срок и размере;

4) несоответствия размещенного объекта документации, указанной в подпункте 4 пункта 5 Порядка.

18. Решение о признании утратившим силу распоряжения о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) уполномоченный орган направляет заказным письмом с уведомлением лицу, получившему разрешение.

19. Выдача распоряжения о предоставлении разрешения на размещение объекта (объектов) осуществляется без взимания платы с заявителя

Постановление Правительства Севастополя от 03.11.2017 г. №840-ПП "Об утверждении Порядка и условия размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя», от 29.09.2015 № 185-ЗС «О правовых актах города Севастополя» с целью урегулирования отдельных вопросов, возникающих при размещении объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Порядок и условия размещения на территории города Севастополя объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (прилагается).

2. Департаменту внутренней политики города Севастополя опубликовать настоящее Постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на директора Департамента по земельным и имущественным отношениями Воробьёва А.В.

(на момент принятия новой редакции Порядка, утверждённой постановлением Правительства Севастополя от 03.11.2017 г. 840-ПП, директором Департамента по земльным и мущественным отношениям города Севастополя является Зайнуллин Р.Ш.)

Губернатор города Севастополя, Председатель Правительства Севастополя Меняйло С.И.

(на момент принятия новой редакции Порядка, утверждённой постановлением Правительства Севастополя от 03.11.2017 г. 840-ПП, Губернатором города Севастополя, Председателем Правительства Севастополя является Овсянников Д.В.)

3 ноября 2017 года

скачать Постановление Правительства Севастополя №522-ПП от 16.06.2015 г.

скачать редактирующее Постановление Правительства Севастополя от 03.11.2017 г. №840-ПП



Справочник - Постановления Правительства Севастополя


Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com