ДОМАКВАРТИРЫЭЛЛИНГИУЧАСТКИ ПОД ИЖСЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮГОСТИНИЦЫБИЗНЕС

Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2020-05-06

Министерство обороны наносит коронаудар по уплотнительной застройке бухты Омега.

На прошедшей неделе общественные организации, которые вот уже несколько лет с переменным успехом сопротивляются планам севастопольских застройщиков по освоению территорий в районе бухты Омега, получили неожиданного тактического союзника. Им невольно стало Министерство обороны Российской Федерации, которое стремительным ударом отрезало от моря земельные участки в полосе наступления застройщиков между проспектом Античный и улицей Челнокова. И хотя ряду объектов строительства удалось избежать котла, но и они понесут значительные репутационные потери, которые существенно снизят темпы продаж квартир и апартаментов.

Речь сегодня пойдёт о строительстве модульного инфекционного госпиталя для лечения больных коронавирусом, который возводился столь стремительными темпами, что ещё до сдачи в эксплуатацию побил рекорды среди медучреждений Южного федерального округа по количеству заражённых этим самым вирусом.

Ситуация до-боли напомнила старый советский анекдот, в котором прораб даёт строителям вводную на новый объект. Мол, сегодня строим качественно, без халтуры, строим для себя. Работяги его спрашивают: а что строим? А тот отвечает – вытрезвитель строим, мужики, вытрезвитель.

Так вот, сейчас более 600 строителей, собранных со всех уголков бывшей шестой части Земли, строят инфекционный госпиталь в самом густонаселённом районе Севастополя по-большей части для себя. И хотя власти Севастополя утверждают, что пока ещё заразились только 10% строителей, работающих на объекте, но это уже больше половины от общего числа случаев по Севастополю и больше чем те самые 60 коек на которые рассчитан новый медицинский центр.

В среду 6 мая свою тревогу по поводу строительства госпиталя в Севастополя высказал Министр обороны Российской Федерации Сергей Шойгу и скорее всего речь не о 7 новых выявленных случаев заражения коронавирусом на данном объекте, а сроках ввода в эксплуатацию. Строительство 2-этажного медицинского центра с пятном застройки более 3 тыс. кв.м. планировалось завершить к 15 мая.

Изначально на строительстве быстровозводимого здания было задействовано около 250 человек и 30 единиц строительной техники, однако в конце апреля их более чем двукратно «усилили» строителями с объекта Минобороны на аэродроме Бельбек, где также были выявлены случаи завоза новой коронавирусной инфекцией. Лучшего места для обсервации иногородних строителей, чем утыканный высотками район бухты Омега, почему-то не нашлось.

Однако несмотря на определённый трагизм ситуации со здоровьем рабочих и неудобствами для жителей Камышовой бухты, которые привыкли в выходные и праздники к пикникам на дикой Омеге, последние какое-то время будут в выигрыше. Соседство с инфекционным госпиталем негативно скажется на продажах квартир в новостройках возводимых в районе бухты Омега.

В условиях стремительно разрастающегося экономического кризиса, единственными потенциальными покупателями квартир в прибрежных районах Севастополя оставались жители Москвы, и городов-миллионников. Южный Севастополя для них – удобное место для самоизоляции, в чём легко убедиться по значительно выросшему количеству авто с номерами других федеральных округов и почти вдвое выросшему потреблению хлеба.

В последнее 10 лет, по данным маркетинговых исследований рынка первичной жилой недвижимости Севастополя, проведённых специалистами компании «Маркет-Крым», район между бухтами Камышовой и Круглой (в обиходе – Омега) был наиболее интенсивно застраиваемым микрорайоном Севастополя. Застройщики привлекали покупателей квартир прежде всего за счёт близости к морю (дикой Омеге) и пляжу Омега. Теперь вид на море будет морально подпорчен медицинским центром. Как итог, достаточно долго будут продаваться корпуса 11 и 12 ЖК «Каравелла» (75-85 тыс. руб. за кв.м.), ЖК «Жемчужина Севастополя» (90 тыс. за кв.м.). Надолго завязнут ЖК «Легенда» (85-100 тыс. руб. за кв.м.) и так «любимый» общественностью Севастополя комплекс апартаментом «Адмиральская лагуна» (от 100 тыс. руб. за кв.м.).

Рискует не выйти с котлована ЖК «Афина» и многие другие проекты севастопольских девелоперов, с которыми так долго боролись севастопольские общественники, в том числе блокируя принятие проекта планировки и межевания территории в районе пляжа Омега, однако насколько долгой будет передышка перед следующим раундом противостояния мы предсказывать не возьмёмся. Длительность кризиса остаётся уравнением в котором есть как-минимум две неизвестных: коронавирус и цена на нефть.

все новости

поделиться ссылкой с друзьями и коллегами

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com