МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Новости недвижимости

Статистика глазами эксперта

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя

Федеральные законы


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2020-06-09

Антивирус для туристического бизнеса в Севастополе или старые песни про Балаклаву.

подробнее

2020-05-28

Севастопольские отельеры проявляют осторожный оптимизм в отношении курортного сезона 2020 года.

подробнее

2020-05-06

Министерство обороны наносит коронаудар по уплотнительной застройке бухты Омега.

подробнее

2020-04-27

Нежелание властей регулировать рынок гостиничных услуг может сказаться на санитарно-эпидемиологической ситуации в Севастополе.

подробнее

2020-04-19

Мораторий на выселение проштрафившихся ипотечников создаёт значительные риски для севастопольских застройщиков.

подробнее

2020-04-07

Власти Севастополя пока не смогли перебороть практику строительства многоквартирных домов на садовых участках

подробнее

2020-03-31

Как скажется запрет на пользование земельными участками в Крыму для иностранцев на инвестиционном климате в регионе

подробнее

2020-03-30

Антивирусная неделя зафиксирует ставки на аренду коммерческой недвижимости в Севастополе.

подробнее

2020-03-27

Первой жертвой коронавируса в Севастополе стал топовый курортный комплекс «Аквамарин».

подробнее

2020-03-26

Что готовит коронавирус севастопольским отельерам?

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2020-05-06

Министерство обороны наносит коронаудар по уплотнительной застройке бухты Омега.

На прошедшей неделе общественные организации, которые вот уже несколько лет с переменным успехом сопротивляются планам севастопольских застройщиков по освоению территорий в районе бухты Омега, получили неожиданного тактического союзника. Им невольно стало Министерство обороны Российской Федерации, которое стремительным ударом отрезало от моря земельные участки в полосе наступления застройщиков между проспектом Античный и улицей Челнокова. И хотя ряду объектов строительства удалось избежать котла, но и они понесут значительные репутационные потери, которые существенно снизят темпы продаж квартир и апартаментов.

Речь сегодня пойдёт о строительстве модульного инфекционного госпиталя для лечения больных коронавирусом, который возводился столь стремительными темпами, что ещё до сдачи в эксплуатацию побил рекорды среди медучреждений Южного федерального округа по количеству заражённых этим самым вирусом.

Ситуация до-боли напомнила старый советский анекдот, в котором прораб даёт строителям вводную на новый объект. Мол, сегодня строим качественно, без халтуры, строим для себя. Работяги его спрашивают: а что строим? А тот отвечает – вытрезвитель строим, мужики, вытрезвитель.

Так вот, сейчас более 600 строителей, собранных со всех уголков бывшей шестой части Земли, строят инфекционный госпиталь в самом густонаселённом районе Севастополя по-большей части для себя. И хотя власти Севастополя утверждают, что пока ещё заразились только 10% строителей, работающих на объекте, но это уже больше половины от общего числа случаев по Севастополю и больше чем те самые 60 коек на которые рассчитан новый медицинский центр.

В среду 6 мая свою тревогу по поводу строительства госпиталя в Севастополя высказал Министр обороны Российской Федерации Сергей Шойгу и скорее всего речь не о 7 новых выявленных случаев заражения коронавирусом на данном объекте, а сроках ввода в эксплуатацию. Строительство 2-этажного медицинского центра с пятном застройки более 3 тыс. кв.м. планировалось завершить к 15 мая.

Изначально на строительстве быстровозводимого здания было задействовано около 250 человек и 30 единиц строительной техники, однако в конце апреля их более чем двукратно «усилили» строителями с объекта Минобороны на аэродроме Бельбек, где также были выявлены случаи завоза новой коронавирусной инфекцией. Лучшего места для обсервации иногородних строителей, чем утыканный высотками район бухты Омега, почему-то не нашлось.

Однако несмотря на определённый трагизм ситуации со здоровьем рабочих и неудобствами для жителей Камышовой бухты, которые привыкли в выходные и праздники к пикникам на дикой Омеге, последние какое-то время будут в выигрыше. Соседство с инфекционным госпиталем негативно скажется на продажах квартир в новостройках возводимых в районе бухты Омега.

В условиях стремительно разрастающегося экономического кризиса, единственными потенциальными покупателями квартир в прибрежных районах Севастополя оставались жители Москвы, и городов-миллионников. Южный Севастополя для них – удобное место для самоизоляции, в чём легко убедиться по значительно выросшему количеству авто с номерами других федеральных округов и почти вдвое выросшему потреблению хлеба.

В последнее 10 лет, по данным маркетинговых исследований рынка первичной жилой недвижимости Севастополя, проведённых специалистами компании «Маркет-Крым», район между бухтами Камышовой и Круглой (в обиходе – Омега) был наиболее интенсивно застраиваемым микрорайоном Севастополя. Застройщики привлекали покупателей квартир прежде всего за счёт близости к морю (дикой Омеге) и пляжу Омега. Теперь вид на море будет морально подпорчен медицинским центром. Как итог, достаточно долго будут продаваться корпуса 11 и 12 ЖК «Каравелла» (75-85 тыс. руб. за кв.м.), ЖК «Жемчужина Севастополя» (90 тыс. за кв.м.). Надолго завязнут ЖК «Легенда» (85-100 тыс. руб. за кв.м.) и так «любимый» общественностью Севастополя комплекс апартаментом «Адмиральская лагуна» (от 100 тыс. руб. за кв.м.).

Рискует не выйти с котлована ЖК «Афина» и многие другие проекты севастопольских девелоперов, с которыми так долго боролись севастопольские общественники, в том числе блокируя принятие проекта планировки и межевания территории в районе пляжа Омега, однако насколько долгой будет передышка перед следующим раундом противостояния мы предсказывать не возьмёмся. Длительность кризиса остаётся уравнением в котором есть как-минимум две неизвестных: коронавирус и цена на нефть.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com