МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Новости недвижимости

Статистика глазами эксперта

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя

Федеральные законы


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2020-06-09

Антивирус для туристического бизнеса в Севастополе или старые песни про Балаклаву.

подробнее

2020-05-28

Севастопольские отельеры проявляют осторожный оптимизм в отношении курортного сезона 2020 года.

подробнее

2020-05-06

Министерство обороны наносит коронаудар по уплотнительной застройке бухты Омега.

подробнее

2020-04-27

Нежелание властей регулировать рынок гостиничных услуг может сказаться на санитарно-эпидемиологической ситуации в Севастополе.

подробнее

2020-04-19

Мораторий на выселение проштрафившихся ипотечников создаёт значительные риски для севастопольских застройщиков.

подробнее

2020-04-07

Власти Севастополя пока не смогли перебороть практику строительства многоквартирных домов на садовых участках

подробнее

2020-03-31

Как скажется запрет на пользование земельными участками в Крыму для иностранцев на инвестиционном климате в регионе

подробнее

2020-03-30

Антивирусная неделя зафиксирует ставки на аренду коммерческой недвижимости в Севастополе.

подробнее

2020-03-27

Первой жертвой коронавируса в Севастополе стал топовый курортный комплекс «Аквамарин».

подробнее

2020-03-26

Что готовит коронавирус севастопольским отельерам?

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2020-03-30

Антивирусная неделя зафиксирует ставки на аренду коммерческой недвижимости в Севастополе.

Оригинальный «флеш-моб» запустили в этот понедельник Севастопольская региональная организация Российского союза промышленников и предпринимателей и Правительство Севастополя, предложив владельцам коммерческой недвижимости освободить от арендной платы те магазины, которые закрыты на антивирусную неделю. Напомним С 28 марта по 5 апреля в Севастополе приостановлена работа всех торговых объектов, которые не реализуют продовольственную продукцию или товары первой необходимости. Кроме того, закрыты все заведения общественного питания

«Предлагается: арендаторов, которые вынуждены работать в виду социальной значимости своей деятельности (продуктовые магазины, аптеки и др.) освободить от уплаты арендных платежей в размере 50% на время действия на территории Севастополя эпидемии новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV); а для арендаторов, которые не будут работать в указанный период, приостановить начисление арендных платежей.» - значится в Открытом письма к предпринимателям города Севастополя, подписанном главой Координационного Совета региональных отделений Российского Союза промышленников и предпринимателей в Южном федеральном округе, бывшим министром обороны Украины и главной группы компаний «Парангон» Павлом Лебедевым.

Примечательно, что компания, специализирующая на строительстве комплексов апартаментов, которые являются объектами не столько гостиничного, сколько жилищного строительства, заявляет что готова показывать пример другим арендодателям из офисно-торгового сегмента.

«По своим предприятиям, у которых есть арендаторы, я уже дал команду – за эту выходную неделю арендная плата с них взиматься не будет. Если решат работать – 50% от арендной ставки.» - заявил Павел Лебедев.

Впрочем, вряд ли стоит обвинять девелопера в альтруизме или не дай бог, в заботе о малом и среднем предпринимательстве. Стартовавшая неделя станет чёрной для стрит-ритейла и продуктовых магазинов формата "у дома", которыми утыканы проходные места на центральных улицах и в спальных микрорайонах Севастополя. Население города буквально слилось в антивирусном экстазе с кассами продуктовых супермаркетов и создало такой запас продуктов питания, который потом будет «уничтожать» как-минимум месяц, оставив мелкому бизнес разве что возможность хоть что-то заработать на продаже хлеба, молочки и другого скоропорта.

Самой крупной жертвой коронавируса кончено-же станут заведения общественного питания любого класса, которые в отличии от магазинов не могут отложить товар на склад, а каждый день простоя отбить за счёт отложенного спроса никак не получится

Ну и наименее пострадавшим сегментом малого и среднего бизнеса станут бесконечные бутики, магазины по продаже мобильных телефонов, компьютерной и бытовой техники, которыми буквально утыканы торговые центры Севастополя. Их товар не испортится лёжа на складе, однако значительную долю отложенного спроса они всё же потеряют. Снижение потребительского спроса будет обусловлено не столько пресловутым коронавирусом, сколько снижением реальных доходов населения от этой самой нерабочей недели и роста курса доллара, к которому привязаны цены на любые иностранные товары.

Немного статистики. Оборот розничной торговли города Севастополя за январь–декабрь 2019 года в фактических ценах составил 69113,3 млн руб., что на 1,4% выше чем в 2018 году.

Пищевых продуктов, включая напитки, и табачных изделий продано на 33741,1 млн руб., что в сопоставимых ценах на 0,5% выше уровня 2018 года. Удельный вес продовольственных товаров в обороте розничной торговли составил 48,8%.

Непродовольственных товаров продано на сумму в 35372,2 млн руб., что в сопоставимых ценах выше уровня 2018 года на 2,0%.

Сферой услуг населению за 2019 год было оказано платных услуг на 36309,9 млн руб., что в сопоставимых ценах соответствует уровню 2018 года.

Кроме того, за 2019 год предприятиями общественного питания реализовано продукции на 5872,5 млн руб., что в сопоставимых ценах на 2,4% меньше, чем в 2018 году. Наибольшую долю в структуре формирования оборота общественного питания занимают индивидуальные предприниматели – 40,1%.

Непродовольственный сегмент традиционно несёт гораздо меньшие риски порчи товара при заведомо более высоких торговых накрутках и минимальном количестве создаваемых рабочих мест (фактически торгует сам индивидуальный предприниматель). Однако, именно о предпринимателях, торгующих в непродовольственной сегменте, бросились заботиться власти Севастополя

«Сегодня мы встречались с представителями крупных торговых комплексов. Арендодатели выразили готовность в каждом индивидуальном случае рассматривать снижение арендной платы. Все обращения арендаторов будут рассматриваться в индивидуальном порядке», — заявила вице-губернатор Севастополя Мария Литовко.

Кроме того был уточён список торговых центров, которые присоединятся к акции РСПП: минус 50% стоимости аренды для объектов торговли, минус 100% для тех кто закрыт полностью и обещание не поднимать арендную ставку в течение года.

К акции присоединились: ТЦ «Муссон» (ул. Вакуленчука, 29), ТЦ «Домино» (бул. Гидронавтов, 60), ТЦ «Московский» (пр. Генерала Острякова, 64), ТЦ SeaMall (пр. Генерала Острякова, 260), Сеть NOVUS (ул. Семипалатинская, 2Б; просп. Октябрьской Революции, 24; ул. Вакуленчука, 20; ул. Тараса Шевченко, 19В; ул. Борисова, 9; просп. Генерала Острякова, 192Б; ул. Розы Люксембург, 47; просп. Октябрьской Революции, 24), ТЦ «Апельсин» (пр. Героев Сталинграда, 27), ТЦ «Капитан» (ул. Шмидта, 7), ТЦ «ЦУМ» (ул. Вакуленчука, 2), ТЦ «Ахтиар (пр-т Октябрьской Революции 50), ТЦ «LavandaMall», ТЦ «Диалог» (ул. Большая Морская, 23).

И хотя указанные 18 ТЦ – это далеко не полный перечень крупноформатных торговых объектов, выявленных в рамках маркетингового исследования рынка торговых центров Севастополя, проведённого специалистами компании «Маркет-Крым», тем не менее стоит зафиксировать обещание владельцев коммерческой недвижимости не поднимать арендные ставки до конца года.

Впрочем, ставки и так подниматься не будут. В условиях очередного спада покупательской способности населения, который светит Севастополю, как и большинству регионов Российской Федерации, стоимость аренды квадратного метра на весьма перегретом рынке офисно-торговой недвижимости Севастополя будет снижаться в любом случае и арендодатели сейча попросту делают хорошую мну при плохой игре.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com