МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя

Федеральные законы


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2019-01-06

Вступил в силу закон о садоводстве. Всем СНТ и ДНТ преобразоваться в ТСН.

подробнее

2019-01-04

В Севастополе создадут Единую систему обеспечения туристской информацией. Чего ожидать гостиничному бизнесу.

подробнее

2018-11-06

В Севастополе открыли реконструированный Малахов курган.

подробнее

2018-11-05

Проект яхтенной марины в Балаклавской бухте приобретает реальные очертания.

подробнее

2018-08-02

Оползень на Северной стороне может "снести" не более сотни мини-гостиниц по всему Севастополю

подробнее

2018-06-26

Имущественный комплекс рынка "Чайка" в центре Севастополя временно отходит ГУП «Управляющая компания оптово розничных торговых комплексов»

подробнее

2018-06-10

Отравление детей в ДОЛ «Ласпи» аукнется всему туристическому бизнесу Севастополя

подробнее

2018-06-01

Севастопольские застройщики переходить к проектному финансированию пока не спешат.

подробнее

2018-05-27

Инвестиционная революция в Севастополе и нежданный друг владельцев ТРЦ «Муссон»

подробнее

2018-05-20

Противопожарная безопасность торговых центров. Проигрывает малый бизнес

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2019-01-04

В Севастополе создадут Единую систему обеспечения туристской информацией. Чего ожидать гостиничному бизнесу.

26 декабря Правительство Севастополя приняло постановление «Об утверждении Порядка создания Единой системы обеспечения туристской информацией города Севастополя» Принятие постановления по утверждению разработчика (Главного управления культуры города Севастополя) обеспечит возможность выработки мер государственного регулирования и управления развитием туристской отрасли города Севастополя. Целью создания Единой системы заявлено обеспечение свободного доступа физических и юридических лиц к полной и достоверной информации о туристском потенциале города Севастополя. Финансирование мероприятий заложено в государственную программу города Севастополя «Развитие культуры и туризма города Севастополя».

Какие последствия принесёт принятие документа для гостиничного бизнеса и туристического потока в Севастополе проанализировали эксперты маркетингового агентства «Маркет-Крым».

Серьёзного прорыва эксперты не ожидают

В Единую систему обеспечения туристской информацией по замыслу разработчиков войдут туристические порталы, государственные туристско-информационные центры, объекты наружной информационной коммуникации (стенды, карты, схемы, указатели), а также электронные базы данных туристских ресурсов города Севастополя и туристской индустрии города Севастополя. То есть большинство мероприятий, проводимых властями будет направлено не на привлечение новых туристических поток, а на закреплении интереса со стороны туристов, которые уже посетили Севастополь.

Основной упор в развитии туристической инфраструктуры будет сделан на работу туристско-информационного центра (ТИЦ). Это организация, осуществляющая деятельность по бесплатному информированию физических лиц о туристских ресурсах города Севастополя и об объектах туристской индустрии города Севастополя.

Задачи туристического информационного центра в документе расписаны весьма обширно

ТИЦ оказывает содействие в формировании и использовании информационных ресурсов о туризме, туристской индустрии, туристских ресурсах и доступных достопримечательностях, национальном и региональном туристском продукте, отдельных туристских услугах, туристских маршрутах на основе создания, сбора, обработки, накопления, хранения, поиска, анализа, маркетинга, целенаправленного распространения этой информации, способствующей потреблению туристского продукта, а также в предоставлении беспристрастной и компетентной туристской информации, способствующей удовлетворению потребностей граждан при осуществлении туризма, экскурсий, ознакомлении с достопримечательностями, и деятельности в других целях туризма.

Впрочем, пока что ТИЦ – это по большей части сеть информационных киосков, расставленных в наиболее проходных местах.

«В Севастополе в рамках ранее принятой региональной госпрограммы создается современная городская система информирования туристов. В этой связи развиваются три туристических портала города. Созданы три стационарных туристических информационных центра. Действует также мобильный центр, который обслуживает центральную часть города», – рассказал в октябре 2018 года начальник Главного управления культуры города Севастополя Николай Краснолицкий, а также добавил, что на декабрь текущего года намечено открытие головного туристического информационного центра на набережной Корнилова. «В рамках проекта «Умный город» по адресу набережная Корнилова, 1 установлена первая туристическая информационная стела».

Найти бесплатный ТИЦ в Артбухте нам пока не удалось, зато изменения уже ощутили его платные конкуренты. Речь о продавцах экскурсий, работающих на площади Нахимова, Приморском бульваре, а также в проходных местах крупных прибрежных микрорайонов.

На смену пластмассовым столикам с зонтами, где предлагали туристические экскурсии, в Севастополе придут специальные массивные конструкции. Новый облик павильонов предполагает всесезонные ларьки за 60 тысяч рублей. Будут и мобильные конструкции в виде зонтика и тележки. Архетипы разработаны научно-образовательным центром «Урботех» СевГУ.

В мае чиновница Департамента архитектуры и градостроительств Севастополя Ирина Марочкина пояснила, что перемены неизбежны: «Существует необходимость утверждения единого архетипа НТО, допустимого для размещения на территории Севастополя». По её словам, вид конструкций будет закреплён постановлением правительства.

Экскурсоводы таким изменениям естественно оказались не рады.

«Нам были предложены большие конструкции весом 150 кг, стоимостью около 60 тысяч рублей – это на сезон. Кроме того, конструкцию нужно оформить, доработать, поскольку она не предусматривает антивандальных приспособлений – в ночное время любой человек может причинить ущерб», – заявила директор одной из турфирм Севастополя Ирина Семёнова.

Ещё один представитель севастопольского турбизнеса Наталья Коломина высказала мнение, что единый дизайн уличных точек продажи экскурсий в Севастополе не соответствует запросам туристов и представителей турбизнеса и нуждается в совершенствовании.

«Зрелые женщины, сидящие на стульчиках, вызвали возмущение и у самих туристов, и у представителей турбизнеса. В городе федерального значения такого не должно быть. Хотели альтернативу зонтам – сделайте альтернативу, а не пародию на эти зонтики. Кто-то из туристов называл эти зонтики «ящиком с экскурсионным мороженым», а кто-то «гробиками». Неужели дизайн (точек), который обсуждался с зимы, не мог быть доработан к апрелю?» – отметила она.

Как бы то ни было, в высокий сезон 2018 году бабушки под зонтиками никуда из Севастополя не делись. Молодёжь, кстати, такая работа не привлекает низкой зарплатой. Палатки с незначительной наценкой предлагают туристам экскурсии в ценовой категории порядка 1,5 тыс. руб. с чел. По оценкам автора крымского туристического проекта Татьяны Большаковой, туристы, которые приезжают на отдых в Крым, в среднем готовы тратить около 1 700 рублей в день на одного человека.

В строгом соответствии с такими бюджетами туристов из Севастополя возят по южнобережным дворцам, в пещерные города Крыма и по природным объектам. За исключением автобусного тура по историческим достопримечательностям центра Севастополя (Панорама, Херсонес, Артбухта), все эти экскурсии увозят туриста из Севастополя, а не привлекают снаружи.

Впрочем, не стоит думать, что бабушки с зонтиками – это севастопольское ноу-хау. Такая схема продажи экскурсий рабочая и для курортов Краснодарского края и для Республики Крым, а бабушки в Севастополе только паразитируют на трафике туристов по Крымскому полуострову.

Гостиничному бизнесу Севастополя от таких туристов ничего не перепадает

Примечательно, что нынешний туристический поток практически не сказывается на доходах гостиничного бизнеса в частности и бюджета Севастополя в целом. Туристический поток в этом году достигнет 3 млн человек считает начальник Главного управления культуры Севастополя Николай Краснолицкий. Заметим, что в структуре Правительства Севастополя нет управления туризма, а есть управление культуры. То есть ведомству не нужны постояльцы в гостиницах, а нужны посетители в музеях.

«По предварительным итогам 2018 года мы продвинулись существенно – на 21,7% по сравнению с 2017 годом. Вырос приток туристов – посетителей событийных мероприятий, театров, музеев. К 1 октября (поток) составляет 2,5 млн человек. Думаю, к концу года мы достигнем цифры 3 млн», – заявил Николай Краснолицкий в эфире телеканала «ИКС».

И, говоря о росте турпотока, чиновник говорит о росте количества посетителей музеев. Это отдыхающие, которые купили или получили от государства путёвки в Крымские здравницы, а в Севастополь приезжают только с однодневными экскурсиями в Херсонес, Панораму или на 35 батарею. Так что, и развиваемый за счёт бюджета Севастополя туристско-информационный центр будет обслуживать постояльцев крымских отелей, которые в Севастополе создают только нагрузку на дорожно-транспортную сеть и практически не приносят доходов экономике Севастополя.

Привлекать реальных туристов планируют через Интернет.

Ещё одним разделом принятого документа оговорено развитие Туристического портала города Севастополя – это информационно- сервисный мультимедийный интернет-ресурс, обеспечивающий равный доступ для всех заинтересованных лиц к информации о туристических ресурсах города Севастополя, местных туристических продуктах, достопримечательностях, исторических ценностях города Севастополя, мероприятиях, экскурсионных маршрутах, транспорте, развлечениях и другом. Наполнять ресурс контентом будет государственное автономное учреждение города Севастополя «Центр развития туризма». Оно же будет осуществлять мероприятия по развитию и продвижению портала. Обнаружить в тексте документа адрес домена нам не удалось, а вышеупомянутый Николай Краснолицкий говорил о том, что создано уже 3 портала.

Позволим себе предположить, что речь идёт о домене sevastravel.ru/ Индекс качества сайта — это показатель того, насколько полезен ваш сайт для пользователей с точки зрения Яндекса, равен нулю. То есть продвижением портала никто не занимается. Потенциальный турист о таких сайтах ничего не знает поскольку в выдаче Яндекса по туристическим поисковым запросам его не находит.

Наполнение сайта контентом также оставляет желать лучшего. Проиндексировано Яндексом – 301 страница. Предлагаемые туристические маршруты: День музеев: под небом голубым, День музеев: сооружения Второй Мировой, День музеев: Крымская война и т.д. Всё заточено под однодневных экскурсантов в музеи. Из направлений расширения туристического потока обозначены: Винный туризм, Большая севастопольская тропа, архитектурный и археологический туризм, Событийный туризм с упором на парк на Федюхиных высотах.

Значительного влияния эти решения на турпоток всё-же не окажут

Пока что, для привлечения туристов, которые приезжают в Севастополь больше чем на 3 дня работает только событийный туризм. Самые заметные военно-исторические фестивали: «Русская Троя» и «Федюхины высоты».

Федюхины высоты – это отдельная история

Строители военно-исторического парка «Федюхины высоты» готовы инвестировать в развитие проекта 480 млн рублей. Об этом заявил руководитель проекта строительства парка Станислав Нагорный во время подписания инвестиционного соглашения по развитию проекта с правительством города. По его словам военно-исторический парк «Федюхины высоты» будет включать семь интерактивных площадок, посвященных различным эпохам в истории Севастополя. Кроме того, на территории парка будут действовать развлекательные зоны, детская площадка и два тира для стрельбы из лука и осадных машин. По задумке организаторов парк станет местом отдыха для всей семьи, при этом его концепция будет меняться каждый год, чтобы гостям хотелось вернуться снова. Ожидается, что в год парк будут посещать около 600 тысяч человек.

В настоящих условиях организация фестиваля обходится в 10-12 млн. руб. Такие цифры озвучил в 2018 году автор фестиваля Алексей Овчаренко: «Бюджет этого года будет порядка 10-12 млн рублей, возможно — 18 млн рублей».

В этом году за 2 дня фестиваль посетило 30 тысяч туристов, большинство из которых естественно были транзитными. Да и с точки зрения посещаемости это куда меньше чем на байк-шоу. Хотя, по справедливости отметим, что фестивали эти проходят после окончания пляжного периода и для привлечения туристов в межсезонье событийный туризм развивать нужно.

Впрочем, в ближайшей перспективе мероприятия заложенные в Единую систему обеспечения туристской информацией не дадут значительного роста заполняемости гостиничных номеров в объектах размещения Севастополя. А вот мероприятие «Электронные базы данных туристских ресурсов города Севастополя и туристской индустрии города Севастополя» на гостиничном бизнесе обязательно скажется.

Продолжится легализация серых средств размещения

Туристский реестр города Севастополя – единая информационная база данных, действующая на принципах единства технологии ведения, непрерывности внесения изменяющихся сведений и их открытости, содержащая в бумажном и электронном виде информацию о туристских ресурсах города Севастополя, объектах и субъектах туристской индустрии города Севастополя - заявлено в документе.

Туристский реестр – это механизм выявления серого гостиничного бизнеса. В Реестр включаются сведения, представленные субъектами туристской индустрии или исполнительными органами государственной власти города Севастополя, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований города Севастополя (далее — субъекты) на добровольной основе, о гостиницах и других средствах размещения; туристских информационных центрах; экскурсоводах (гидах), гидах-переводчиках и инструкторах-проводниках; организациях, предоставляющих услуги экскурсоводов (гидов), гидов-переводчиков и инструкторов-проводников; туристских маршрутах города Севастополя; пляжах города Севастополя; организациях, оказывающих - услуги общественного питания и других объектах туристской индустрии города Севастополя».

Сфера туризма Севастополя в значительной степени находится в экономической тени напомнил недавно начальник Главного управления культуры Правительства Севастополя Николай Краснолицкий.

«Туристическая индустрия Севастополя еще далека от совершенства, предстоит серьезная работа по ее развитию. Проблемой является классификация объектов туристической индустрии. Официальную классификацию прошли всего 11 средств коллективного размещения», – сказал Краснолицкий.

По его словам, в координационном совете по туризму создана рабочая группа по легализации субъектов туристической индустрии. «Перед этой группой поставлена задача совместно с Федеральной налоговой службой сформировать перечень нелегальных гостиниц, отелей, гостевых домов с опубликованием этого перечня на официальном интернет-портале правительства Севастополя», – отметил Краснолицкий.

В 2018 году контрольно-надзорные органы провели 21 мероприятие для субъектов турбизнеса с целью уменьшения его теневой составляющей. В Федеральной налоговой службе добавили, что соответствующие проверки проводятся регулярно совместно с представителями Правительства Севастополя, МЧС, МВД, Роспотребнадзора, Севтехнадзора, Севреестра, Севприроднадзора, а также муниципальных образований города.

«С экономической точки зрения для борьбы с нелегальными мини-гостиницами и легализации «теневого» бизнеса необходимо принять поправки, касающиеся налогообложения земельных участков, где строятся объекты, несоответствующие разрешенному виду использования земли. С административной точки зрения контрольно-надзорным ведомствам необходимо проводить проверки на предмет целевого использования земельных участков», – отмечает вице-губернатор Севастополя Илья Пономарев.

По его словам, в настоящее время профильными ведомствами проводится работа по кадастровой оценке объектов капитального строительства, к 2019 году работа завершится в полном объеме, к 2020 году будут сформированы необходимые Федеральной налоговой службе основания для ввода налога на имущество. Уже в 2021 году налоговые отчисления будут поступать в бюджет Севастополя.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com