МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2018-11-06

В Севастополе открыли реконструированный Малахов курган.

подробнее

2018-11-05

Проект яхтенной марины в Балаклавской бухте приобретает реальные очертания.

подробнее

2018-08-02

Оползень на Северной стороне может "снести" не более сотни мини-гостиниц по всему Севастополю

подробнее

2018-06-26

Имущественный комплекс рынка "Чайка" в центре Севастополя временно отходит ГУП «Управляющая компания оптово розничных торговых комплексов»

подробнее

2018-06-10

Отравление детей в ДОЛ «Ласпи» аукнется всему туристическому бизнесу Севастополя

подробнее

2018-06-01

Севастопольские застройщики переходить к проектному финансированию пока не спешат.

подробнее

2018-05-27

Инвестиционная революция в Севастополе и нежданный друг владельцев ТРЦ «Муссон»

подробнее

2018-05-20

Противопожарная безопасность торговых центров. Проигрывает малый бизнес

подробнее

2018-05-15

Новая Концепции развития внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации. Что предстоит Крыму и Севастополю?

подробнее

2018-05-14

В Севастополе создали индустриальный парк.

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2018-06-10

Отравление детей в ДОЛ «Ласпи» аукнется всему туристическому бизнесу Севастополя

Массовые отравления маленьких севастопольцев и детей из других регионов России в детских оздоровительных лагерях Севастополя могут оказаться эхом войны за земельные участки в бухте Ласпи, хотя и банальную халатность при организации оздоровления тоже никто не отменял.

Начало июня ознаменовалось для курортно-рекреационной отрасли Севастополя скандалом, масштабы которого ещё предстоит оценить, хотя уже сейчас можно предположить, что отравление детей в ДОЛ Ласпи создаст для рынка гостинично-рекреационной недвижимости Крыма и Севастополя эффект «Зимней вишни». Напомним, мартовский пожар в Кемеровском торгово-развлекательном центре, приведший к массовой гибели детей, стал спусковым крючком для массовых проверок торговых центров во всех субъектах Российской Федерации и существенно прорядил количество действующих крупноформатных объектов. Так вот, отравления детей в 2 детских оздоровительных лагерях Севастополя также могут стать основанием для масштабных проверок, как в бюджетных, так и в частных объектах, специализирующихся на детском отдыхе.

Не успели отгреметь фанфары.

ДОЛ «Ласпи» готовили к лету почти всё межсезонье. Очевидно, руководство города планировало сделать детский лагерь образцово-показательным примером того, как может измениться курортно-рекреационная отрасль с переходом Крымского полуострова в состав Российской Федерации. Кроме того, отремонтированный ДОЛ «Ласпи» должен был стать «моральной компенсацией» для общественности Севастополя, которая не оценила факт передачи министерству внутренних дел имущественного комплекса ДОЛ «Береговое», который в советское время был ведомственной здравницей Севастопольского морского завода имени Серго Орджоникидзе и именовался как детский лагерь отдыха им. Комарова.

ДОЛ «Ласпи» также имеет советское происхождение Городской исполнительный комитет Севастополя принял решение о создании лагеря для отдыха и оздоровления детей ещё в 1957 году и за 60 лет существования лагеря в нем отдохнули около 150 тысяч детей. В украиснкий период территория бухты Ласпи планомерно дерибанилась под коттеджную застройку и строительство комплексов апартаментов. Имущественный комплекс детского лагеря столь же планомерно приходил в негодность, поскольку рассматривался прежде всего как перспективный земельный участок у моря.

В ремонт ДОЛ вложено 280 млн. руб.

После «Крымской весны» «Ласпи» 2 года был закрыт поскольку здания не отвечали требованиям безопасности. В 2017 году, после частичного ремонта, в лагере смогли отдохнуть 600 детей – по 200 человек за смену. За 75 млн рублей были частично отремонтированы 8 корпусов. В 2017 году за 280 млн рублей из резервного фонда президента был сделан ремонт трёх 4-этажных корпусов лагеря: "Лайм", "Бирюза" и "Мята". Ремонт закончили к февралю 2018 года. После сезона-2018 в лагере планировалось провести планировалось обустройство скалодрома, реконструкция бассейна с морской подогреваемой водой, а также демонтаж ещё 3 летних корпусов с последующим возведением на их месте современных 2-этажных зданий. Инфраструктура детского лагеря предполагает размещение детей на общей площади 70 тысяч квадратных метров – в четырех четырехэтажных зданиях и 14 небольших корпусах.

В летний период 2018 года в лагере планировалось принимать по 430 детей в смену - всего 1720 детей. В 2019 году загрузку ДОЛ было запланировано повысить до 2320 детей, а также поменять режим работы лагеря с сезонного на круглогодичный со строительством общеобразовательной средней школы на 400-500 учащихся.

Торжественное открытие сезона 2018 года с пафосом провели 5 июня. Первую смену детского оздоровительного центра «Ласпи» вместе с Губернатором Севастополя Дмитрием Овсянниковым открыла председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.

«Для каждого россиянина, да и не только для россиянина, Севастополь – гордость России. Это гордость мужества, доблести, славы. Вы должны быть достойными памяти тех людей, кто защищал Севастополь» - заявила на церемонии открытия Валентина Матвиенко. И как в воду глядела. Проявлять мужество, чтобы не сбежать из лагеря, детям пришлось меньше чем через неделю. Уже 7 июня в социальный сетях стали появляться сообщения родителей о фактах отравления детей в ДОЛ «Ласпи». Реакция родителей стала традиционной – детей стали забирать из лагеря.

Бесплатную путёвку конечно жалко – но здоровье чада дороже.

Добавляет сумятицы в родительские ряды и Правительство Севастополя, должностные лица которого периодически озвучивают разные цифры отравлений. Так 8 июня директор департамента здравоохранения Правительства Севастополя Антон Бахлыков сообщил о двух детях, госпитализированных в городскую инфекционную больницу Уже 9 июня чиновник повысил количество госпитализированных до 21 человека. «Признаки: неоднократная рвота, понос, повышение температуры до 37,2 градуса, в основном. То есть таких клинических особых проявлений нет», — сообщил Антон Бахлыков в интервью телеканалу ИКС.

Из уст замгубернатора Севастополя Юрия Кривова жители Севастополя смогли услышать о цифре в 32 человека. «На вчерашней день в больнице было в общей сложности 32 человека. С симптомами кишечного заболевания сейчас в инфекционной больнице остаются 22 человека, в том числе — пять вожатых», — рассказал Юрий Кривов 9 июня. Кроме того, Кривов озвучил и тот факт, что среди отравившихся есть один мальчик в тяжёлом состоянии, который находится в реанимацию»

Цифру в 21 отравление указал заместитель руководителя Межрегионального управления — начальник территориального отдела Роспотребнадзора по Севастополю Роман Проскурнин : 16 детей и пятеро вожатых.

Со своей стороны, смело помножим официальную цифру на 2, поскольку родители севастопольских детей в последнее время доверяют медицине ненамного больше чем образованию и банально забрали часть отравившихся домой – лечить самостоятельно.

В официальных цифрах сомневается и председатель общественной организации «Севастопольские мамы» Елена Голубева. Власти Севастополя скрывают масштабы отравления детей в лагере «Ласпи», заявила Голубева интернет-изданию «Новый Севастополь».

«Еще до приезда туда Матвиенко (председателя Совета Федерации) дети и родители жаловались на невкусную еду, соленую кашу. Еды на вечер не хватало. Дети жаловались на перекисший, просроченный кефир. Это говорит о том, что в столовой работал человек (повар), который не понимал, что такое организация питания для большого количества детей», – подчеркнула Голубева.

Впрочем, профессиональная яжемать Елена Голубева (Прокина) похоже в городе вообще никому не верит и готова критиковать кого угодно, где угодно и сколько угодно. Но при этом не готова хоть что-то предложить в качестве решения той или иной городской проблемы. Конечно до персонажей вроде Собчак или Навального ей далеко, но подход в точности такой же. Громче лаешь - дальше слышно. Но кризис доверия к Правительству Севастополя по итогам отравления детей просто неизбежен.

Кто станет козлом отпущения?

Вспомнив о доверии жителей Севастополя к социальному блоку городского правительства отметим, что главной жертвой отравления в ДОЛ «Ласпи» возможно станет директор Департамента образования Правительства Севастополя Михаил Родиков. О возможных кадровых решениях в Департаменте образования заявил в итоге губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. Опять же, уточняем что «возможно», поскольку Родиков на посту директора Департамента образования отличается фантастической непотопляемостью.

Недовольны деятельностью департамента образования и родители, и учителя. В учительской среде непотопляемость Родикова связывают с его консистенцией. Мол, состоит чиновник из того самого вещества, которое не тонет. Претензии учителей сводятся в основном к денежному вопросу – работников сводят к голому окладу, лишая стимулирующих, оздоровительных и прочих положенных по закону выплат.

Примечательна история, которая случилась аккурат перед губернаторскими выборами 2017 года. В пятницу, за 2 дня до выборов губернатора в севастопольские СМИ была запущена утка о снятии Родикова с должности, которая была встречена в учительской среде с таким энтузиазмом, который несомненно сподвиг многих бюджетников пойти и проголосовать за врио губернатора Дмитрия Овсянникова. Но на следующей неделе Михаил Родиков как ни в чём не бывало снова появился в кабинете директора Департамента образования. Возможно и в этот раз слова Дмитрия Овсянникова о кадровых решениях коснутся не Михаила Родикова, а директора ДОЛ «Ласпи» Оксаны Тараненко, которая кстати была назначена на эту должность аж 3 мая 2018 года и как чиновник ещё на испытательном сроке. А всего с 2014 года в ДОЛ «Ласпи» сменилось 6 директоров. Крайней покинула пост Ирина Некритова, назначенная в октябре 2017 года. Отметим, "президентский" ремонт 3 корпусов ДОЛ проводился именно при директорстве Ирины Некритовой.

Ну а Оксане Тараненко в итоге доверили «почётную миссию» рассказать народу о закрытии лагеря, что указывает на высокие для неё шансы стать козлом отпущения. Как поведала журналистам Оксана Тараненко, 9 июня городская комиссия по чрезвычайным ситуациям приняла решение о временном приостановлении работы ДОЛ «Ласпи». Инициатором закрытия стал Ростпотребнадзор. Кроме того, в лагере работают сотрудники МЧС, Прокуратуры и Следственного комитета. Детей из лагеря уже вывезли, а разбираться в ситуации будет лично вице-премьер Правительства Российской Федерации Ольга Голодец, которая в пятницу экстренно вылетела в Севастополь. Анонсированные губернатором кадровые решения ожидаем на аппаратном совещании в четверг, до среды Правительство Севастополя на праздниках, а причины отравления будет искать очередная комиссия.

В соцсетях ходит версия об отравлении просроченными продуктами, но она представляется сомнительной. Хотя проблемы с антисанитарией в ДОЛ "Ласпи" скорее всего имелись. На проблемы в лагере указывает и состоявшийся фальшстарт. ДОЛ уже открывали 31 мая, но детей так и не завезли. Повторно открыли 5 июня. Родители указывают на недоделанный ремонт в ряде помещений и уникальную «музыкальную» комбинацию продуктов, поданных на ужин: рис с рыбной котлетой, чай, кефир и круассан. Также отмечается, что в лагере не была отремонтирована канализационно-насосная станция и накопительная ёмкость для отходов.

И вот здесь не будет лишним указать, что отравление в ДОЛ «Ласпи» не первое в этом году. 7 июня в городскую инфекционную больницу с острой кишечной инфекцией попали спортсмены, приехавшие отдыхать в ДОЛ «Чайка», который также расположен на берегах бухты Ласпи. За медицинской помощью обратилось 8 заболевших детей, а в ходе проведения противоэпидемических мероприятий по локализации очага было выявлено 11 заболевших, в том числе один взрослый. Как рассказал директор департамента здравоохранения Севастополя Антон Бахлыков дети подхватили норавирус. «У них норовирус, самая лёгкая форма заболевания, которая ничем не угрожает – температура тела повышается до 37,4 градуса, диарея, рвота». Проблему быстро задули, списав на то что дети заразились норавирусом ещё по дороге. «Руки надо мыть, овощи», – пояснил Бахлыков.

Но простое географическое соседство двух детских оздоровительных лагерей в урочище Батилиман наводит на мысль, что заветы Мойдодыра здесь явно не помогут. Проблема скорее всего лежит в другой плоскости. И плоскость эта – это совсем не плоская земля в бухте Ласпи.

Куда уходят канализационные стоки с апартаментов?

Как показало маркетинговое исследование рынка первичной недвижимости Севастополя, проведённое специалистами компании «Маркет-Крым» на сегодняшний день в бухте Ласпи можно приобрести квартиры в новостройке компании «Парангон»- построено 2 восьмиэтажных (а по факту десятиэтажных) комплекса апартаментов - Курортный комплекс «ЛАСПИ»

"Апартаменты расположены в уникальном месте Крыма — ЮБК, а именно в Бухте «Ласпи», которая утопает в можжевеловой роще, окруженная кристально чистой водой. Курортный комплекс располагает: можжевеловой парковой зоной, панорамным бассейном с морской водой, банным комплексом, тренажерным залом, сквошем, уютными беседками и барбекю зонами. Вся эта инфраструктура позволит Вам комфортно и с пользой для здоровья проводить свое время в своих собственных апартаментах на Южном Берегу Крыма" – утверждает сайт застройщика. Стоимость апартаментов- от 5,6 млн.руб.

Протестовали против строительства апартаменты в Ласпи очень многие: от депутатов Заксобрания Севастополя до спецпредставитель Президента РФ по экологии Сергея Иванова. Но всё бесполезно. Не помогло и принятое решение сделать Ласпи особо охраняемой природной территорией. Экс-министр обороны Украины Павел Лебедев для Севастополя также фигура неприкасаемая.

По документам в Ласпи строится пансионат для отдыха семей с детьми. Земля была выделена в 2001 году. В 2008 году началась подготовка земли к застройке. Архивные материалы свидетельствуют о том, что как минимум 300 краснокнижных деревьев можжевельника оказались в пятне застройки и были уничтожены. Сумма штрафов за срубленный лес и испорченный почвенный покров могла бы составить более 30 миллионов рублей, однако правовых последствий так и не последовало. Строительству апартаментов не помешало и создание особо охраняемой природной территории. Правительство Севастополя 8 февраля постановило создать заказник регионального значения «Ласпи» общей площадью 1232,74 га, но границы ООПТ аккуратно обошли апартаменты Парангона.

В августе 2017 года департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) обратился в Арбитражный суд с иском к фирме «Агат-А», на которую был отведён земельный участок. В итоге суд обязал «Агат-А» вернуть городу земельные участки общей площадью 5,9482 гектара, но оставил в пользовании «Агат-А» земельный участок площадью 3,0698 гектара, на котором стоят высотки курортного комплекса "Ласпи". То есть суд фактически обязал власти Севастополя принять в эксплуатацию уже построенные 10-этажные объекты капитального строительства. Куда идёт канализация с высоток догадаться нетрудно, особенно учитывая тот факт, что в бухте Ласпи центральной канализации отродясь не было.

Версия 3 – конспирологическая.

Как вариант, который позволит отвести подозрения от высоток Парангона можно предположить версию с терактом. Сыпануть какой-нибудь гадости в воду, стекающую по склонам гор вокруг бухты Ласпи могли бывшие владельцы земельных участков. При этом стоит отметить, что ДОЛ «Ласпи» и ДОЛ «Чайка» расположены на разных берегах Ласпинской бухты и сыпать нужно было в двух местах. Хотя, почему бы и нет.

В 2007 году земли лесного фонда в районе бухты Ласпи массово отводились под индивидуальное дачное строительство. Всего было отведено 1200 земельных участков. В бонусе оказались дачно-строительные кооперативы «Сириус» и «Грифон». Но после перехода Севастополя в российскую юрисдикцию право собственности на эти земельные участки стали оспаривать в судах.

«Мы уже провели за 2017 год и сейчас заканчиваем всю претензионную исковую работу. Из 1090 участков по 1060 принято решение в пользу правительства [Севастополя] об изъятии и возвращении [земли] севастопольцам. Там остался только один коттеджный VIP-посёлок, но этот вопрос мы тоже решим» - отчитался недавно в Москве губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников

Озвученный губернатором коттеджный VIP-посёлок – это ДСК «Горный».

В июле 2007 года между севастопольским горсоветом и обслуживающим кооперативом «Дачно-строительный кооператив «Горный» был заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное дачное строительство с отнесением этих земель к категории земель рекреационного назначения. Площадь земельного участка — 34 тыс. кв.м. или 3,4 гектара. Кооператив состоит из 35 домовладений. Как было заявлено журналистами севастопольского интернет-издания «Примечания» среди владельцев коттеджей на этих участках являются довольно влиятельные в Севастополе украинских времен люди: например, и.о. начальника управления СБУ в Севастополе Обертинский А.Л. и начальник Севастопольского управления СБУ, генерал-майор Сальва М.А. Есть там и ряд других экс-сотрудников СБУ рангом пониже. 5 апреля 2018 года Верховный суд РФ отказался рассматривать кассацию дачного потребительского кооператива «Горный» и это была последняя инстанция. Теперь кооператив ждёт снос строений и изъятие земли. Могли найтись и обиженные владельцы. Кстати, по сведениям севастопольского интернет-издания ForPost, лагерем «Ласпи» заинтересовалась и Росгвардия, предъявив претензии по факту отсутствия заграждения вокруг лагеря. Деньги на него были выделены, но периметр так и не замкнули.

Скандал аукнется всем детским лагерям

Итого: как минимум одну смену ДОЛ «Ласпи» проведёт пустым. По примеру того, как после пожара в торгово-развлекательном центре «Зимняя вишня» последовали масштабные проверки торговых центров по всей Российской Федерации, руководителям детских лагерей и владельцам гостинично-рекреационных объектов, специализирующихся на детском отдыхе в Севастополе, следует готовиться к масштабным проверкам надзорных органов. Какие объекты в зоне особого риска мы расскажем в одном из наших следующих материалов.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com