ДОМАКВАРТИРЫЭЛЛИНГИУЧАСТКИ ПОД ИЖСЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮГОСТИНИЦЫБИЗНЕС

Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-12-16

Создание яхтенной марины в Балаклаве ознаменовалось изъятием яхт-клубов Макаревича и Януковича.

Проект создания яхтенной марины в Севастополе попросил подвинуться с набережной Балаклавской бухты целый ряд землепользователей периода украинской юрисдикции Севастополя. Вслед за Балаклавским рудоуправлением, которое освободило ряд земельных участков дробильно-сортировочной фабрики, прилегавшей к Таврической набережной, дошла очередь и до набережной Назукина. Восточный берег Балаклавской бухты торжественно покидают яхт-клуб «Золотой символ» и яхт-клуб на набережной Назукина, 41. Последний, хоть и не обзавёлся громким именем, принадлежит бизнесмену с весьма громкой фамилией. Яхт клуб являлся активом компании старшего сына беглого украинского президента Виктора Януковича.

Распоряжение № 577-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства, реконструкции объектов морского транспорта» было принято Правительством Севастополя 4 декабря 2017 года. Целью изъятия земельных участков заявлена реализация мероприятия по созданию яхтенной марины в городе Севастополе и обеспечения в связи с этим строительства, реконструкции причалов, набережной, иных объектов, расположенных в Балаклавской бухте города Севастополя.

Изъятие, судя по тексту распоряжения, не будет безвозмездным. Для изъятия в собственность города федерального значения Севастополя земельных участков, а также расположенных на данных земельных участках объектов капитального строительства предусмотрено выделение бюджетных средств, предусмотренных на исполнение федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года»

Впрочем, собственникам изымаемых причальных стенок не стоит ожидать достойной компенсации за объекты. Причалы приобретались в период в период инвестиционного бума вокруг Балаклавской бухты. В 2012 году киевский журнал "Корреспондент" оценил стоимость активов сына Януковича в Балаклаве в 8,2 млн долларов.

5 из 9 изымаемых объектов принадлежат на праве собственности ООО «Золотой Символ» и ещё 4 - физическому лицу Казимировой Елене Александровне. Речь идёт о 3 плавучих железобетонных понтона (длина - 12 метров, ширина - 2,7 метра, высота - 1,2 метра), изготовленных Херсонским государственным Заводом «Паллада» по заказу ООО «Украинско-инвестиционный центр», которые в свою очередь куплены Казимировой Еленой Александровной в июле 2015 года. Можно теоретически предложить, что Елена Александровна является самостоятельным субъектом права и хозяйствования, но, после перехода Севастополя в состав Российской федерации украинские компании дабы не утратить активы в виде договоров аренды земельных участок должны были перерегистрироваться в российской юрисдикции, для чего чаще всего выбирался Краснодарский край, а объекты недвижимости переписывались на физических лиц.

Установлены причалы на набережной Назукина, 41. По этому адресу расположен Апарт-отель «Балаклава», который является «реконструированным» памятником архитектуры «Дом городского головы Михайли» и одним из первых в цепочке зданий на набережной Балаклавы, которые принадлежат ЧАО «Маринсервис» Александра Януковича.

В 2007 году ЧАО "Маринсервис" получило в аренду земельный с кадастровым номером 8536300000:01:008:0092 и целевым назначением – для обслуживания сооружений и реконструкции их в гостинично-развлекательный-туристический комплекс с яхт-клубом и жилой застройкой. Площадь участка - 1.2497 га.

Реставрацией разрушенных памятников истории и архитектуры занимались фирмы ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-инвестиционный центр», которые являются участниками корпорации «Менеджмент ассетс компани» («МАКО») - владелец Александр Янукович

К июню 2010 году компания "Маринсервис реконструировала и получила в собственность первую очередь комплекса из пяти зданий на набережной Назукина в центральной части Балаклавы. Четыре из пяти домов, являются памятниками архитектуры начала XX века. Это две дачи Соколовой, где в 1907 году жила писательница Леся Украинка, дача врача Педькова и дом городского головы Севастополя Михайли. Став владельцем зданий, "Маринсервис" открыл в Балаклаве элитный гостинично-развлекательный комплекс и яхт-клуб.

Отметим, что заявленная «реконструкция» привела к сносу ветхих исторических строений, на месте которых построили новые с аналогичным обликом

Протяженность набережной компекса составляет 267 метров. Согласно заявлениям представителей ООО «Аквалайн Плюс» в ее акватории можно было разместить порядка 50 судов, водоизмещением 130 тонн. Однако, в отличии от «Золотого символа», скопления судов в яхт-клубе Януковича не наблюдается. Либо яхт-клуб заведомо создавался под яхты, владельцы которых являются участниками закрытого клуба, либо землю просто держали под строительство более глобального гостиничного объекта, но не успели.

После перехода Крымского полуострова в состав Российской Федерации решением Севастопольского городского совета от 17.03.2014, объект недвижимого имущества - целостный имущественный комплекс государственного предприятия «БСЗ «Металлист», ранее переданный Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в АРК и г. Севастополе в аренду ООО «Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода «Металлист» по договору от 06.08.2008, передан в собственность города Севастополя.

И теперь причальные стенки у Золотого символа и Яхт-клуба Януковича возвращают в государственную собственность. При этом в распоряжении по изъятию и графических материалах к нему фигурирует только набережная, а вот здания остаются при прежних собственниках.

А вот яхт-клуб «Золотой символ» попадает под изъятие полностью.

Яхт-клуб «Золотой Символ» ранее арендовал причал №260 Балаклавского судоремонтного завода «Металлист». Протяженность причальной кромки в 750 метров позволяла принимать до 190 судов различного класса с осадкой до 3,5 метров. Кроме собственно яхтенной марины в состав комплекса входили гостиница "Golden Symbol" на 7 номеров, дайв-центр "Аквамарин - Балаклава", и рыбный ресторан "Golden Symbol"

Кроме традиционных оформления судовых и грузовых документов, оплаты пошлин, портовых сборов и штрафов владельцам яхт предлагались косметический ремонт судов, тестирование корпуса корабля, полная очистка подводной части судна и винто-рулевых групп и даже содействие в организации ремонта судна в сухом доке на специализированном предприятии – видимо в том же самом заводе «Металлист»

Отметим, что в украинский период «Золотой символ» был надёжным причалом для весьма дорогостоящих яхт.

Яхта «Bandido». Длинна яхты 26 м, полная высота - 15 м. "Bandido 90" - это прочный стальной корпус с мощным набором и легкая алюминиевая надстройка. Бронированные иллюминаторы. Яхта имеет четыре палубы с гаражом, мастерской, салоном из кожи и экзотического дерева, огромным телевизором и опреснительной установкой, производящей 3500 литров воды в сутки.

Яхта певицы Алсу

Яхта "Святой Николай". Материал корпуса - Сталь, длина - 41.7 м, ширина - 7.2, осадка - 2.5, водоизмещение - 237 р. г. т., двигатели - 2х1050 л.с., MITSUBISHI D34MT. Яхта имеет восемь гостевых кают, из них пять двухместных, в которых есть TV, DVD, спутниковое телевидение, санузел с душевой кабиной.

А эта яхта по заявлениям СМИ принадлежит Андрею Макаревичу.

Примечательно, что Макаревич в двухтысячных заявлял, что купил себе яхт-клуб в Балаклаве с центром экстремальных видов спорта (видимо речь идёт именно о «Золотом символе» и дайв-центре "Аквамарин - Балаклава")

Однако после прихода к власти на Украине Виктора Януковича ныне "мятежному певцу российской оппозиции" таки пришлось прогнуться под изменчивый мир. В 2010 году, сразу после инаугурации Януковича были инициированы судебные разбирательства вокруг приватизации военного имущества завода "Металлист" в Балаклаве, имущественный комплекс которого был продан незаконно и по заниженной стоимости. В 2010-2011 годах суды различных инстанций удовлетворили иск военной прокуратуры, признав договор купли-продажи завода недействительным. Они обязали Минобороны вернуть фирме деньги, а «Золотой символ» - имущество военным.

Здание военного городка площадью 347,3 квадратных метра военного городка Б-1, на Таврической набережной (ул. Мраморная, 26), было продано ООО «Золотой символ» в феврале 2006 года за 340 тысяч гривен По делу осудили экс-директора «Укроборонстроя» Вячеслава Мельника, позволившему в 2005 году приватизировать имущество завода «Металлист».

Учредителями ООО «Золотой символ» тогда являлись Василий Сетков (2% ) и ООО «Севастопольмаринсервис» ( 98%). Учредителями последнего являются народные депутаты от «Батькивщины» Людмила Денисова и Андрей Сенченко, экс -нардеп от БЮТБ (2007-2012) Сергей Велижанский и Василий Сетков - у всех по 25%. Сетков в 2006 году входил в избирательный список БЮТ под № 373. Последние судя по всему и продали долю в яхт-клубе Андрею Макаревичу.

Суды между ООО «Золотой символ» и Министерством обороны Украины продолжались вплоть до марта 2014 года. Недвижимое имущество Минобороны в Севастополе решениями судов различных инстанций ходило из рук в руки. С переходом Севастополя в состав Российской Федерации изгонять яхт-клуб из Балаклавы начал Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя.

Так что, внезапно проявившая в 2014 году «гражданская позиция» Андрея Макаревича по отношению к Российскому Крыму и мятежным ДНР и ЛНР не имеет ничего общего с политикой. Макаревич попросту не может простить донецким попытки отжать яхт-клуб, ну а российским властям Севастополя то, что прибыльный актив всё-же уплывает из рук Макаревича.

Ну, что же, спи спокойно позабытый кумир. коль дал концерт в Славянске хоть раз ...

После Крымской весны ООО "Золотой символ" также перерегистрировалось в российской юрисдикции Тёща Сенченко - Анна Яковлевна Ганжа является совладельцем трех ООО в Севастополе: «Золотой символ» (25% при уставном капитале 50 млн рублей), «Севастопольмаринсервис» (25%, уставный капитал почти 67,9 млн рублей) и «Дигаймер» (0,28% при уставном капитале 35,3 млн рублей, но стоит учесть, что 98,88% принадлежит все тому же «Золотому символу»). Компании прописаны на набережной Назукина, дома 1а и 5. Партнерами Ганжи в «Севастопольмаринсервисе» и «Дигаймере» выступают Велижанский, Сетков и Титаренко. В «Золотом символе» старшую дочь Денисовой сменяет ООО «АК Крым».

Но, не помогло. Причальная стенка набережной Назукина становится государственной.

Заметим, что на противоположной Таврической набережной остаётся в частной собственности яхт-клуб «Мрия», с одноимённой гостиницей на 16 номеров и рестораном «Харчевня Дрейка». В «Мрии» швартовалась 25-метровая яхта «Natalie», по мнению СМИ, принадлежавшая ныне покойному донецкому премьер-министру Автономной Республики Крым Василию Джарты и названная по имени его жены. Стоимость яхты такого класса варьируется в пределах 3-5 миллионов долларов.

ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ

ПОДЕЛИТЬСЯ ССЫЛКОЙ С ДРУЗЬЯМИ И КОЛЛЕГАМИ

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com