МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2018-11-06

В Севастополе открыли реконструированный Малахов курган.

подробнее

2018-11-05

Проект яхтенной марины в Балаклавской бухте приобретает реальные очертания.

подробнее

2018-08-02

Оползень на Северной стороне может "снести" не более сотни мини-гостиниц по всему Севастополю

подробнее

2018-06-26

Имущественный комплекс рынка "Чайка" в центре Севастополя временно отходит ГУП «Управляющая компания оптово розничных торговых комплексов»

подробнее

2018-06-10

Отравление детей в ДОЛ «Ласпи» аукнется всему туристическому бизнесу Севастополя

подробнее

2018-06-01

Севастопольские застройщики переходить к проектному финансированию пока не спешат.

подробнее

2018-05-27

Инвестиционная революция в Севастополе и нежданный друг владельцев ТРЦ «Муссон»

подробнее

2018-05-20

Противопожарная безопасность торговых центров. Проигрывает малый бизнес

подробнее

2018-05-15

Новая Концепции развития внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации. Что предстоит Крыму и Севастополю?

подробнее

2018-05-14

В Севастополе создали индустриальный парк.

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-12-16

Создание яхтенной марины в Балаклаве ознаменовалось изъятием яхт-клубов Макаревича и Януковича.

Проект создания яхтенной марины в Севастополе попросил подвинуться с набережной Балаклавской бухты целый ряд землепользователей периода украинской юрисдикции Севастополя. Вслед за Балаклавским рудоуправлением, которое освободило ряд земельных участков дробильно-сортировочной фабрики, прилегавшей к Таврической набережной, дошла очередь и до набережной Назукина. Восточный берег Балаклавской бухты торжественно покидают яхт-клуб «Золотой символ» и яхт-клуб на набережной Назукина, 41. Последний, хоть и не обзавёлся громким именем, принадлежит бизнесмену с весьма громкой фамилией. Яхт клуб являлся активом компании старшего сына беглого украинского президента Виктора Януковича.




Распоряжение № 577-РП «Об изъятии для государственных нужд города Севастополя земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях строительства, реконструкции объектов морского транспорта» было принято Правительством Севастополя 4 декабря 2017 года. Целью изъятия земельных участков заявлена реализация мероприятия по созданию яхтенной марины в городе Севастополе и обеспечения в связи с этим строительства, реконструкции причалов, набережной, иных объектов, расположенных в Балаклавской бухте города Севастополя.




Изъятие, судя по тексту распоряжения, не будет безвозмездным. Для изъятия в собственность города федерального значения Севастополя земельных участков, а также расположенных на данных земельных участках объектов капитального строительства предусмотрено выделение бюджетных средств, предусмотренных на исполнение федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года»

Впрочем, собственникам изымаемых причальных стенок не стоит ожидать достойной компенсации за объекты. Причалы приобретались в период в период инвестиционного бума вокруг Балаклавской бухты. В 2012 году киевский журнал "Корреспондент" оценил стоимость активов сына Януковича в Балаклаве в 8,2 млн долларов.




5 из 9 изымаемых объектов принадлежат на праве собственности ООО «Золотой Символ» и ещё 4 - физическому лицу Казимировой Елене Александровне. Речь идёт о 3 плавучих железобетонных понтона (длина - 12 метров, ширина - 2,7 метра, высота - 1,2 метра), изготовленных Херсонским государственным Заводом «Паллада» по заказу ООО «Украинско-инвестиционный центр», которые в свою очередь куплены Казимировой Еленой Александровной в июле 2015 года. Можно теоретически предложить, что Елена Александровна является самостоятельным субъектом права и хозяйствования, но, после перехода Севастополя в состав Российской федерации украинские компании дабы не утратить активы в виде договоров аренды земельных участок должны были перерегистрироваться в российской юрисдикции, для чего чаще всего выбирался Краснодарский край, а объекты недвижимости переписывались на физических лиц.

Установлены причалы на набережной Назукина, 41. По этому адресу расположен Апарт-отель «Балаклава», который является «реконструированным» памятником архитектуры «Дом городского головы Михайли» и одним из первых в цепочке зданий на набережной Балаклавы, которые принадлежат ЧАО «Маринсервис» Александра Януковича.




В 2007 году ЧАО "Маринсервис" получило в аренду земельный с кадастровым номером 8536300000:01:008:0092 и целевым назначением – для обслуживания сооружений и реконструкции их в гостинично-развлекательный-туристический комплекс с яхт-клубом и жилой застройкой. Площадь участка - 1.2497 га.




Реставрацией разрушенных памятников истории и архитектуры занимались фирмы ООО «Аквалайн Плюс» и ООО «Украинско-инвестиционный центр», которые являются участниками корпорации «Менеджмент ассетс компани» («МАКО») - владелец Александр Янукович




К июню 2010 году компания "Маринсервис реконструировала и получила в собственность первую очередь комплекса из пяти зданий на набережной Назукина в центральной части Балаклавы. Четыре из пяти домов, являются памятниками архитектуры начала XX века. Это две дачи Соколовой, где в 1907 году жила писательница Леся Украинка, дача врача Педькова и дом городского головы Севастополя Михайли. Став владельцем зданий, "Маринсервис" открыл в Балаклаве элитный гостинично-развлекательный комплекс и яхт-клуб.




Отметим, что заявленная «реконструкция» привела к сносу ветхих исторических строений, на месте которых построили новые с аналогичным обликом




Протяженность набережной компекса составляет 267 метров. Согласно заявлениям представителей ООО «Аквалайн Плюс» в ее акватории можно было разместить порядка 50 судов, водоизмещением 130 тонн. Однако, в отличии от «Золотого символа», скопления судов в яхт-клубе Януковича не наблюдается. Либо яхт-клуб заведомо создавался под яхты, владельцы которых являются участниками закрытого клуба, либо землю просто держали под строительство более глобального гостиничного объекта, но не успели.

После перехода Крымского полуострова в состав Российской Федерации решением Севастопольского городского совета от 17.03.2014, объект недвижимого имущества - целостный имущественный комплекс государственного предприятия «БСЗ «Металлист», ранее переданный Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в АРК и г. Севастополе в аренду ООО «Трудовой коллектив Балаклавского судоремонтного завода «Металлист» по договору от 06.08.2008, передан в собственность города Севастополя.

И теперь причальные стенки у Золотого символа и Яхт-клуба Януковича возвращают в государственную собственность. При этом в распоряжении по изъятию и графических материалах к нему фигурирует только набережная, а вот здания остаются при прежних собственниках.




А вот яхт-клуб «Золотой символ» попадает под изъятие полностью.




Яхт-клуб «Золотой Символ» ранее арендовал причал №260 Балаклавского судоремонтного завода «Металлист». Протяженность причальной кромки в 750 метров позволяла принимать до 190 судов различного класса с осадкой до 3,5 метров. Кроме собственно яхтенной марины в состав комплекса входили гостиница "Golden Symbol" на 7 номеров, дайв-центр "Аквамарин - Балаклава", и рыбный ресторан "Golden Symbol"




Кроме традиционных оформления судовых и грузовых документов, оплаты пошлин, портовых сборов и штрафов владельцам яхт предлагались косметический ремонт судов, тестирование корпуса корабля, полная очистка подводной части судна и винто-рулевых групп и даже содействие в организации ремонта судна в сухом доке на специализированном предприятии – видимо в том же самом заводе «Металлист»

Отметим, что в украинский период «Золотой символ» был надёжным причалом для весьма дорогостоящих яхт.




Яхта «Bandido». Длинна яхты 26 м, полная высота - 15 м. "Bandido 90" - это прочный стальной корпус с мощным набором и легкая алюминиевая надстройка. Бронированные иллюминаторы. Яхта имеет четыре палубы с гаражом, мастерской, салоном из кожи и экзотического дерева, огромным телевизором и опреснительной установкой, производящей 3500 литров воды в сутки.




Яхта певицы Алсу




Яхта "Святой Николай". Материал корпуса - Сталь, длина - 41.7 м, ширина - 7.2, осадка - 2.5, водоизмещение - 237 р. г. т., двигатели - 2х1050 л.с., MITSUBISHI D34MT. Яхта имеет восемь гостевых кают, из них пять двухместных, в которых есть TV, DVD, спутниковое телевидение, санузел с душевой кабиной.




А эта яхта по заявлениям СМИ принадлежит Андрею Макаревичу.




Примечательно, что Макаревич в двухтысячных заявлял, что купил себе яхт-клуб в Балаклаве с центром экстремальных видов спорта (видимо речь идёт именно о «Золотом символе» и дайв-центре "Аквамарин - Балаклава")

Однако после прихода к власти на Украине Виктора Януковича ныне "мятежному певцу российской оппозиции" таки пришлось прогнуться под изменчивый мир. В 2010 году, сразу после инаугурации Януковича были инициированы судебные разбирательства вокруг приватизации военного имущества завода "Металлист" в Балаклаве, имущественный комплекс которого был продан незаконно и по заниженной стоимости. В 2010-2011 годах суды различных инстанций удовлетворили иск военной прокуратуры, признав договор купли-продажи завода недействительным. Они обязали Минобороны вернуть фирме деньги, а «Золотой символ» - имущество военным.

Здание военного городка площадью 347,3 квадратных метра военного городка Б-1, на Таврической набережной (ул. Мраморная, 26), было продано ООО «Золотой символ» в феврале 2006 года за 340 тысяч гривен По делу осудили экс-директора «Укроборонстроя» Вячеслава Мельника, позволившему в 2005 году приватизировать имущество завода «Металлист».




Учредителями ООО «Золотой символ» тогда являлись Василий Сетков (2% ) и ООО «Севастопольмаринсервис» ( 98%). Учредителями последнего являются народные депутаты от «Батькивщины» Людмила Денисова и Андрей Сенченко, экс -нардеп от БЮТБ (2007-2012) Сергей Велижанский и Василий Сетков - у всех по 25%. Сетков в 2006 году входил в избирательный список БЮТ под № 373. Последние судя по всему и продали долю в яхт-клубе Андрею Макаревичу.






Суды между ООО «Золотой символ» и Министерством обороны Украины продолжались вплоть до марта 2014 года. Недвижимое имущество Минобороны в Севастополе решениями судов различных инстанций ходило из рук в руки. С переходом Севастополя в состав Российской Федерации изгонять яхт-клуб из Балаклавы начал Департамент по имущественным и земельным отношениям Правительства Севастополя.

Так что, внезапно проявившая в 2014 году «гражданская позиция» Андрея Макаревича по отношению к Российскому Крыму и мятежным ДНР и ЛНР не имеет ничего общего с политикой. Макаревич попросту не может простить донецким попытки отжать яхт-клуб, ну а российским властям Севастополя то, что прибыльный актив всё-же уплывает из рук Макаревича.

Ну, что же, спи спокойно позабытый кумир. коль дал концерт в Славянске хоть раз ...

После Крымской весны ООО "Золотой символ" также перерегистрировалось в российской юрисдикции Тёща Сенченко - Анна Яковлевна Ганжа является совладельцем трех ООО в Севастополе: «Золотой символ» (25% при уставном капитале 50 млн рублей), «Севастопольмаринсервис» (25%, уставный капитал почти 67,9 млн рублей) и «Дигаймер» (0,28% при уставном капитале 35,3 млн рублей, но стоит учесть, что 98,88% принадлежит все тому же «Золотому символу»). Компании прописаны на набережной Назукина, дома 1а и 5. Партнерами Ганжи в «Севастопольмаринсервисе» и «Дигаймере» выступают Велижанский, Сетков и Титаренко. В «Золотом символе» старшую дочь Денисовой сменяет ООО «АК Крым».

Но, не помогло. Причальная стенка набережной Назукина становится государственной.

Заметим, что на противоположной Таврической набережной остаётся в частной собственности яхт-клуб «Мрия», с одноимённой гостиницей на 16 номеров и рестораном «Харчевня Дрейка». В «Мрии» швартовалась 25-метровая яхта «Natalie», по мнению СМИ, принадлежавшая ныне покойному донецкому премьер-министру Автономной Республики Крым Василию Джарты и названная по имени его жены. Стоимость яхты такого класса варьируется в пределах 3-5 миллионов долларов.




все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com