МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2017-09-14

В Севастополе доведут до ума сквер возле Владимирского собора на Центральной горке

подробнее

2017-08-20

В Инкермане планируется создать Парк тигров и медведей.

подробнее

2017-08-14

Закат эпохи апартаментов? В Севастополе у застройщика забрали ещё один участок, отведённый под яхт-клуб

подробнее

2017-08-08

Прибалтийская компания не оставляет надежд отсудить у Минобороны РФ земельный участок под "объектом Сотка" в Балаклаве.

подробнее

2017-08-07

Проект строительства трассы "Таврида" уже на этой неделе может пройти государственную экспертизу.

подробнее

2017-08-06

Застройщик снесённой в 2014 году 16-этажки на мысе Хрустальный В Севастополе заплатит за снос 36.5 млн. руб.

подробнее

2017-08-04

Объёмы рынка строительных работ в Севастополе по сравнению с 2016 годом выросли на 46.9%

подробнее

2017-08-04

Общий объём сдачи в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в Севастополе просел почти вдвое от уровня 2016 года

подробнее

2017-08-01

Дачи больше нет. Президент подписал федеральный закон о садовых и огородных участках

подробнее

2017-07-30

Из здания Морского гидрофизического института возле севастопольской Артбухты выселяют рестораны

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-07-30

Из здания Морского гидрофизического института возле севастопольской Артбухты выселяют рестораны

28 июля 2017 года 21 арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Клуб Премьер» и оставил без изменения определение Арбитражного суда города Севастополя от 05.06.2017, которое признало недействительным дополнительное соглашение от 03.03.2014 к договору аренды недвижимого имущества, заключённого между Морским гидрофизическим институтом НАН Украины и обществом с ограниченной ответственностью «Клуб Премьер». Суд обязал ООО «Клуб Премьер» освободить (возвратить) недвижимое имущество площадью 726,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, улица Капитанская, 2 путём передачи имущества по акту приёма-передачи Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Впрочем, ДИЗО Правительства Севастополя судится за здание не от хорошей жизни, здание передано в федеральную собственность и оставить в нём прежних арендаторов, которые заключили допсоглашение в считанные дни до перехода Севастополя в состав Российской Федерации, просто так не получится. Согласно распоряжению Правительства Севастополя от 26.07.2016 No 416-РП из собственности города Севастополя в собственность Российской Федерации было передано имущество и земельные участки Морского гидрофизического института, в том числе и объект недвижимого имущества, площадью 726,9 кв.м. по адресу: г.Севастополь, ул.Капитанская, 2.

Напомним, ООО "Клуб Премьер" является собственником сети ресторанов TMRudenko, которая объединяет ресторан Теристый дворик в Артбухте, караоке-бар «Бенефис» на проспекте Октябрьской революции, РАСПУТИН stripclub в Артбухте (ранее "Розовая пантера"), Арт-кафе «Мадам ШоКо» на улице Большой Морской, сеть кондитерских "Ёжики": 3 в Артбухте и по одной на улицах Воронина, Гоголя и проекте генерала Острякова, пиццерии “MAXIMUS” в Артбухте и на проспекте генерала Острякова. Директором ООО «Клуб Премьер» является Виктор Владимирович Руденко. Основной вид деятельности - 56.30, Подача напитков. Дополнительные виды деятельности так или иначе связаны с торговлей, деятельностью ресторанов и предприятий общественного питания.

Похоже "активное туристическо-рекреационное развитие" с хаотичным расползанием многочисленных ночных клубов по территории Артиллерийской бухты осталось в "светлом украинском прошлом" севастопольского ресторанного бизнеса. Впрочем, под громким названием ресторан по большей части работают заведения с уровнем звёздности далёкой от класса "Люкс". Посещаемость заведений в Артбухте формировалось не на разнообразии и изысканности кухни, архитектурно-художественному оформлению банкетного зала и коктейль-холла или вышколенности метрдотеля и официантов. Местоположение в центре Севастополя и наличие танц-полла заменяло все общепринятые требования к организации ресторанного бизнеса.

Отметим, что танц-полл в изначальном украинском периоде был типичен для подавляющего большинства заведений общепита в Артиллерийской бухте. Впрочем термин общепит тоже плохо применим к таким заведениям, поскольку львиную долю их выручки составляла продажа алкоголя и ограниченного выбора закусок. Туристический бум начала двухтысячных только добавил популярности таким заведениям среди желающих поклубиться и поденсить на танц-полле. Высокий поток туристов позволял заведениям держать как минимум 100% торговую наценку на алкоголь, качество которого периодически вызывает вопросы со стороны проверяющих органов.

Вторым сегментом рынка оккупировавшим Артбухту были дневные заведения. Несколько рядов малых архитектурных форм выросли вдоль набережной Корнилова, в обиходе получивших обобщённое название "стометровка". Эти заведения также специализировались на алкоголе, но в отличии от вышеописанной категории не имели танц-полла.

Впрочем, позднее заведения в Артбухте, расположенные непосредственно на набережной Клокачёва стали приводиться к индивидуальному стилю. Заявку на оригинальность предъявляют кафе Пиратская харчевня, рестораны Баркас и Рыбацкий стан, специализирующиеся на рыбной кухне.

В здании на Капитанской, 2 работает кафешантан - РАСПУТИН stripclub. Сейчас это французское название заведений, которые привлекают посетителей танцами эротического содержания, заменили на аглоязычный термин стриптиз-бар. Планировка таких заведений соответствует своей изюминке - это танц-полл с шестом в центре зала, на котором исполняются эротические танцы. Ну а вокруг танц-полла расположена барная стойка или индивидуальные столики для посетителей.

Постоянное ужесточение требований со стороны властей к организации продажи алкогольных напитков в части стоимости лицензии и минимальной площади помещения заставил собственников заведений в Артбухте провести их перепрофилирование. Так TMRudenko теперь предлагает классический безалкогольный общепит в виде пиццерии Максимус и кондитерские "Ёжики".

Отметим, что заведения с раннеукраинской концепцией постепенно теряют потребителей. Часть арендаторов отняла новопостроенная эспланада вдоль пляжа Хрустальный с ночным клубом Crystal Musik Hall. Ну и часть заведений уберёт с рынка судебные решения по объектам недвижимости принадлежавшим Гидрофизу.

Напомним, в здании на улице Капитанской, 2 сейчас работают рестораны Распутин, Розовая кошка и Артбухта. Кроме того в зоне риска оказываются и заведения по адресу ул. Капитанская, 2-а - это вышеупомянутый ресторан "Баркас" и отель Артбухта, поскольк и они расположены на землях Морского гидрофизического института.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com