МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА

Гостиничный бизнес в Севастополе

Новостройки в Севастополе

Торговые центры в Севастополе


ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КРЫМУ

Под индивидальное строительство

Под коммерческую застройку


ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Квартиры

Коттеджи

Эллинги


КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА

Гостиницы и пансионаты

Доходная недвижимость


ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Полезная информация

Правовой ликбез

Обзор цен Севастополь

Новости недвижимости

Архив новостей Украины

Нормативные документы


ПРАВОВАЯ БИБЛИОТЕКА

Законы Севастополя

Постановления Правительства Севастополя

Приказы ДГХ г.Севастополя


АН МАРКЕТ-КРЫМ

О компании

Контактная информация

Продавцам недвижимости

Предложение риелторам

2017-10-30

Запрет на строительство многоквартирных жилых домов частном секторе пока остаётся формальностью

подробнее

2017-10-06

Идея строительства тоннеля под Севастопольской бухта не даёт покоя ни властям и строителям

подробнее

2017-09-14

В Севастополе доведут до ума сквер возле Владимирского собора на Центральной горке

подробнее

2017-08-20

В Инкермане планируется создать Парк тигров и медведей.

подробнее

2017-08-14

Закат эпохи апартаментов? В Севастополе у застройщика забрали ещё один участок, отведённый под яхт-клуб

подробнее

2017-08-08

Прибалтийская компания не оставляет надежд отсудить у Минобороны РФ земельный участок под "объектом Сотка" в Балаклаве.

подробнее

2017-08-07

Проект строительства трассы "Таврида" уже на этой неделе может пройти государственную экспертизу.

подробнее

2017-08-06

Застройщик снесённой в 2014 году 16-этажки на мысе Хрустальный В Севастополе заплатит за снос 36.5 млн. руб.

подробнее

2017-08-04

Объёмы рынка строительных работ в Севастополе по сравнению с 2016 годом выросли на 46.9%

подробнее

2017-08-04

Общий объём сдачи в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в Севастополе просел почти вдвое от уровня 2016 года

подробнее

посещаемость


Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-07-30

Из здания Морского гидрофизического института возле севастопольской Артбухты выселяют рестораны

28 июля 2017 года 21 арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Клуб Премьер» и оставил без изменения определение Арбитражного суда города Севастополя от 05.06.2017, которое признало недействительным дополнительное соглашение от 03.03.2014 к договору аренды недвижимого имущества, заключённого между Морским гидрофизическим институтом НАН Украины и обществом с ограниченной ответственностью «Клуб Премьер». Суд обязал ООО «Клуб Премьер» освободить (возвратить) недвижимое имущество площадью 726,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, улица Капитанская, 2 путём передачи имущества по акту приёма-передачи Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

Впрочем, ДИЗО Правительства Севастополя судится за здание не от хорошей жизни, здание передано в федеральную собственность и оставить в нём прежних арендаторов, которые заключили допсоглашение в считанные дни до перехода Севастополя в состав Российской Федерации, просто так не получится. Согласно распоряжению Правительства Севастополя от 26.07.2016 No 416-РП из собственности города Севастополя в собственность Российской Федерации было передано имущество и земельные участки Морского гидрофизического института, в том числе и объект недвижимого имущества, площадью 726,9 кв.м. по адресу: г.Севастополь, ул.Капитанская, 2.

Напомним, ООО "Клуб Премьер" является собственником сети ресторанов TMRudenko, которая объединяет ресторан Теристый дворик в Артбухте, караоке-бар «Бенефис» на проспекте Октябрьской революции, РАСПУТИН stripclub в Артбухте (ранее "Розовая пантера"), Арт-кафе «Мадам ШоКо» на улице Большой Морской, сеть кондитерских "Ёжики": 3 в Артбухте и по одной на улицах Воронина, Гоголя и проекте генерала Острякова, пиццерии “MAXIMUS” в Артбухте и на проспекте генерала Острякова. Директором ООО «Клуб Премьер» является Виктор Владимирович Руденко. Основной вид деятельности - 56.30, Подача напитков. Дополнительные виды деятельности так или иначе связаны с торговлей, деятельностью ресторанов и предприятий общественного питания.

Похоже "активное туристическо-рекреационное развитие" с хаотичным расползанием многочисленных ночных клубов по территории Артиллерийской бухты осталось в "светлом украинском прошлом" севастопольского ресторанного бизнеса. Впрочем, под громким названием ресторан по большей части работают заведения с уровнем звёздности далёкой от класса "Люкс". Посещаемость заведений в Артбухте формировалось не на разнообразии и изысканности кухни, архитектурно-художественному оформлению банкетного зала и коктейль-холла или вышколенности метрдотеля и официантов. Местоположение в центре Севастополя и наличие танц-полла заменяло все общепринятые требования к организации ресторанного бизнеса.

Отметим, что танц-полл в изначальном украинском периоде был типичен для подавляющего большинства заведений общепита в Артиллерийской бухте. Впрочем термин общепит тоже плохо применим к таким заведениям, поскольку львиную долю их выручки составляла продажа алкоголя и ограниченного выбора закусок. Туристический бум начала двухтысячных только добавил популярности таким заведениям среди желающих поклубиться и поденсить на танц-полле. Высокий поток туристов позволял заведениям держать как минимум 100% торговую наценку на алкоголь, качество которого периодически вызывает вопросы со стороны проверяющих органов.

Вторым сегментом рынка оккупировавшим Артбухту были дневные заведения. Несколько рядов малых архитектурных форм выросли вдоль набережной Корнилова, в обиходе получивших обобщённое название "стометровка". Эти заведения также специализировались на алкоголе, но в отличии от вышеописанной категории не имели танц-полла.

Впрочем, позднее заведения в Артбухте, расположенные непосредственно на набережной Клокачёва стали приводиться к индивидуальному стилю. Заявку на оригинальность предъявляют кафе Пиратская харчевня, рестораны Баркас и Рыбацкий стан, специализирующиеся на рыбной кухне.

В здании на Капитанской, 2 работает кафешантан - РАСПУТИН stripclub. Сейчас это французское название заведений, которые привлекают посетителей танцами эротического содержания, заменили на аглоязычный термин стриптиз-бар. Планировка таких заведений соответствует своей изюминке - это танц-полл с шестом в центре зала, на котором исполняются эротические танцы. Ну а вокруг танц-полла расположена барная стойка или индивидуальные столики для посетителей.

Постоянное ужесточение требований со стороны властей к организации продажи алкогольных напитков в части стоимости лицензии и минимальной площади помещения заставил собственников заведений в Артбухте провести их перепрофилирование. Так TMRudenko теперь предлагает классический безалкогольный общепит в виде пиццерии Максимус и кондитерские "Ёжики".

Отметим, что заведения с раннеукраинской концепцией постепенно теряют потребителей. Часть арендаторов отняла новопостроенная эспланада вдоль пляжа Хрустальный с ночным клубом Crystal Musik Hall. Ну и часть заведений уберёт с рынка судебные решения по объектам недвижимости принадлежавшим Гидрофизу.

Напомним, в здании на улице Капитанской, 2 сейчас работают рестораны Распутин, Розовая кошка и Артбухта. Кроме того в зоне риска оказываются и заведения по адресу ул. Капитанская, 2-а - это вышеупомянутый ресторан "Баркас" и отель Артбухта, поскольк и они расположены на землях Морского гидрофизического института.

все новости


поделиться ссылкой с друзьями и коллегами




Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(988)1352453

e-mail: sevcrimea@gmail.com