ДОМАКВАРТИРЫЭЛЛИНГИУЧАСТКИ ПОД ИЖСЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮГОСТИНИЦЫБИЗНЕС

Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-07-21

Скандальная стройка жилого комплекса в районе бухты Омега не даёт покоя севастопольским депутатам

Законодательное собрание Севастополя и прокуратура разбираются с возобновлением строительства жилого комплекса в районе улицы Челнокова по скандальному инвестиционному проекту Сергея Меняйло и базы отдыха в районе пляжа Солдатский. Об этом отвечая на вопрос журналистов заявила председатель Заксобрания Севастополя Екатерина Алтабаева.

«Законодательное собрание уже сформулировало свое отношение относительно застройки ул. Челнокова, 15 многоэтажными домами. Этот инвестконтракт был заключен в 2015 году при предыдущем губернаторе без конкурса. Мы неоднократно обращались в прокуратуру. Последнее наше обращение было в Генпрокуратуру весной этого года. И этим вопросом сейчас прокуратура Севастополя занимается», – сказала Алтабаева. Разрешение на возобновление строительства жилого комплекса ООО "СК "Форум Крым" была выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя в декабре прошлого года.

Высказалась спикер заксобрания Севастополя и о строительстве базы отдыха в районе Солдатского пляжа. Разрешение на возобновление строительства гостинично-рекреационного комплекса застройщик ООО "Класс" получил в январе текущего года. Как рассказала Екатерина Алтабаева: «Мы также обратили внимание губернатора на этот объект. Какие действия предприняло правительство, я сказать не готова. Но то, что мы этим занимаемся, это точно», – пояснила Алтабаева.

Отметим, что с 2014 года действовал мораторий на строительные работы в этом районе. Но 20 апреля 2017 года Департамент архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя распоряжением №212 признал утратившим силу своё распоряжение №54 от 20 октября 2014 года "О приостановлении выдачи разрешений на строительство в микрорайоне "Омега-2А".

Напомним, в 2015 году земельный участок в районе улицы Челнокова, 19 уже был в центре масштабного скандала, который разгорелся после того как строительная компания «Форум Крым», входящая в орбиту бывшего министра обороны Украины Павла Лебедева, подала в Арбитражный суд города Севастополя иск к Правительству Севастополя с требованием обязать ответчика во исполнение условий инвестиционного контракта №20/ИК/ИМ от 30.12.2014 года принять распорядительные документы, необходимые для предоставления ООО «Строительная компания «Форум Крым» в аренду земельного участка общей площадью 32 696 кв.м., расположенного в микрорайоне «Омега-2а».

20 декабря 2015 года Арбитражный суд города Севастополя частично удовлетворил иск и обязал Правительство Севастополя лично, либо путём возложения обязательства на третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя заключить договор аренды земельного участка общей площадью 32 696 +/- 63 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, Гагаринский район, в районе ул. Челнокова, 19, кадастровый номер 91:02:001002:4090, с Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Форум Крым»

Отметим, что земельный участок достался компании "Форум-Крым" в украинский период из земель Министерства обороны Украины и отсудить участок у застройщика теперь может Министерство обороны Российской Федерации. Но большинство экспертов склоняется к тому, что военные не будут трогать строительные компании бывшего министра обороны Украины Павла Лебедева, указывая на некое джентльменское соглашение, которое прощает Лебедеву земельные вопросы в благодарность за пассивную позицию министерства обороны Украины в период событий Крымской весны.

Земли микрорайона "Омега-2а" ранее были землями обороны, земельный участок площадью 22.6124 га был закреплён на праве постоянного пользования за войсковой частью А-3009 Министерства обороны Украины. В 2004 году в/ч А-0183 Управления расквартирования и капитального строительства Военно-Воздушных сил Вооруженных сил Украины и ООО «Сатурн- МК» заключили договор о совместном строительстве комплекса жилых зданий со встроенно-пристроенными помещениями на территории военного городка № 401 с приблизительной площадью пятна застройки в 9 гектаров. В апреле 2005 га площадь застройки выросла уже до 23,8 га, а в 2014 была уточнена до 22,6124 га. В 2013 году ООО «Сатурн- МК» переуступила права на застройку ООО «Ан Код Дельта», которое в свою очередь заключило договор о совместной деятельности с ООО «СК «Форум Крым».

Итогом стал скандально знаменитый инвестиционный контракт № 20/ИК/ИМ от 30.12.2014 года, заключенный между Правительством Севастополя в лице Губернатора Сергея Меняйло и ООО «СК «Форум Крым», который предусматривает строительство жилого квартала (комплекса многоквартирных жилых домов) в микрорайоне «Омега-2А» в г. Севастополе, включающий в себя комплекс многоквартирных жилых домов с элементами соцкультбыта ориентировочной общей площадью 90 000 кв.м., а также внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети и иные строения и сооружения, необходимые для эксплуатации жилого квартала. Ориентировочный минимальный объём инвестиций в проект был озвучен на уровне 2,9 млрд. руб.

Отметим, что по инвестконтракту Правительству Севастополя должно отойти 12% общей площади квартирного фонда и коммерческих помещений в построенных многоквартирных жилых домах и 100% всех внеплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта;

Заметим, что инвестиционный контракт № 20/ИК/ИМ от 30.12.2014 года был лишь одним в целой череде скандальный контрактов прошлого губернатора Севастополя Сергея Меняйло. С сообщениях СМИ фигурирует ещё три документа – № 608/30/2–15/ИК/ИМ от 16 февраля 2015 с АО «Крымский электротехнический завод «Сатурн» (0,94 гектара); № 607/3–/2–15/ИК/ИМ от 16 февраля 2015 года с ЖСК «Адмиралтейский» (1,23 гектара); №478/30/2–15/ИК/ИМ от 9 февраля 2015 года с АО «Крымский электротехнический завод «Сатурн» (1,5 гектара). А вообще существует как минимум 8 таких контрактов.

Примечательно, что Правительство Севастополя так и не предало публичной огласке содержание инвестиционных контрактов. Опубликования информации требовал даже Общероссийский Народный Фронт. В ноябре 2015 года Директор департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя Александр Свечников, выступая перед депутатами законодательного собрания Севастополя и вовсе заявил: "Опубличивать и вывешивать все эти контракты есть ли смысл?! Зная, как иной раз средства массовой информации извращают у нас очевидные и обычные вещи, — не знаю».

Отметим, что вмешательство ОНФ всё же дало определённые результаты. 20 октября 2015 года Арбитражный суд Севастополя признал недействительным инвестиционный контракт №17/ИК/ИМ от 30.12.2014, заключённый между Правительством Севастополя и ООО «Крыминвест» для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса и реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2014-2015 годы на территории города федерального значения Севастополь. В соответствии с пунктом 2.7 контракта ООО «Крыминвест» был передан земельный участок расположенный по ул. Тараса Шеченко в 7 микрорайоне Камышовой бухты в г. Севастополе, номер кадастрового квартала 91:02:001009, разрешение на использование: для строительства и обслуживания жилых домов с объектами обслуживания, ориентировочной площадью 39 476 кв.м.

ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ

ПОДЕЛИТЬСЯ ССЫЛКОЙ С ДРУЗЬЯМИ И КОЛЛЕГАМИ

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com