ДОМАКВАРТИРЫЭЛЛИНГИУЧАСТКИ ПОД ИЖСЗЕМЛЯ ПОД КОММЕРЦИЮГОСТИНИЦЫБИЗНЕС

Новости рынка недвижимости Крыма и Севастополя, обзоры рынков коммерческой и жилой недвижимости
Рынок строительства и недвижимости в Крыму и Севастополе: ежедневные новости

2017-01-03

Власти Севастополя планируют развязать пробки в Гагаринском районе за счёт установки целого ряда светофоров

29 декабря Правительство Севастополя приняло постановление 1312-ПП, которым утвердило Перечень объектов по реализации мероприятия 5.3 «Капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования и искусственных сооружений на них» Государственной программы города Севастополя «Развитие транспорта и дорожно-транспортной инфраструктуры города Севастополя на 2017-2020 годы» на 2017 год.

В переводе с казённого языка на русский - принят перечень дорог, которые будут отремонтированы в Севастополе в 2017 и 2018 году и сколько денег будет выделено на каждый конкретный участок дороги. Общая сметная стоимость ремонтных работ составит 1,023 млрд руб., из которых в 2017 году планируется потратить 550 млн. руб. и ещё 473 млн. руб. будет освоено в 2018 году. Для сравнения, напомним, что в 2016 году в Севастополе планировалось произвести капитальный ремонт 17 городских улиц общей протяженностью 14 км на сумму в 514 млн. руб. и текущий ремонт 36 улиц общей протяженностью 30,5 км на 300 млн. руб.

Впрочем освоение средств на ремонт дорог в 2016 году вызывало целый шквал нареканий и тем не менее к концу декабря врио губернатора Севастополя Дмитрий Овсянников отрапортовал об освоении средств на уровне 80%. Перед этим заявлением для прессы врио губернатора вместе с подрядчиками провёл ревизию ремонтирующихся в городе дорог и заявил, что готовность всех осмотренных дорог составляет 90% – 95%, хотя на одном из участков объем выполнения работ до сих пор не превышает 25%.

Как будут обстоять дела в Новом 2017 году покажет время, а вот планы на ближайшие годы прямо таки маршальские. В перечне предусмотрен ремонт 14 улиц, устройство 10 светофорных объектов и проведение проектно-изыскательских работ по ремонту ряда улиц в различных районах города. Эксперты маркетингового агентства «Маркет-Крым» проанализировали перечень объектов, а также опросили севастопольских автомобилистов на тему обоснованности расходов на те или иные участки. Как показали опросы, наибольшее количество нареканий со стороны транспортных компаний и автолюбителей вызывает схема устройства светофорных объектов, предусмотренная постановлением от 29 декабря.

Отметим, что в плане на 2017 год предусмотрено обустройство 10 светофорных объектов, каждый из которых обойдётся бюджету в 3.5 млн. руб. 5 из 10 новых светофорных объектов появятся по трассе проходящей в Стрелецкой балке Гагаринского района города Севастополя. Отметим, что Гагаринский район является самым молодым и наиболее активно застраиваемым районом Севастополя. Популярность района у застройщиков обусловлена его близостью к морю, а расстояние до моря в последние украинские годы было самым главным требованием со стороны покупателей квартир в новостройках. Напомним, что после перехода Севастополя в состав Российской Федерации строительство многоквартирных жилых домов ведётся на земельных участках, отведённых при украинской юрисдикции и наибольшее количество строящихся домов сосредоточено в микрорайонах Камышовая бухта и 5 микрорайон. В более ранние периоды масштабной уплотнительной застройке подверглись микрорайоны Лётчики и Стрелецкая бухта, между которыми и расположена злополучная Стрелецкая балка. Весь транспортный поток из вышеуказанных микрорайонов проходит по одной единственной магистральной трассе, которая уже давно не справляется с существенно возросшими транспортными потоками между центром Севастополя и приморскими спальными микрорайонами Гагаринского района. Как итог, в часы пик на линии маршрута №10 возникают постоянные пробки, которые этим летом наиболее ярко проявились при ремонте дороги через Молочную балку и дороги возле Стрелецкого авторынка. И хотя после окончания ремонтных работ пробки существенно уменьшились, тем не менее дальнейшая застройка пятого микрорайона с переходом застройки через Камышовое шоссе только усложнит ситуацию с пробками в Стрелецкой и Карантинной балках.

Решить проблему с пробками в Стрелецкой балке по мнению авторов постановления смогут светофоры, которые поставят на перекрестке улица Вакуленчука - проспект Октябрьской революции - Фиолентовское шоссе, на перекрестке улица Вакуленчука - проспект Октябрьской революции – улица Степаняна, на перекрестке улица Вакуленчука - Фиолентовское шоссе - от улицы Вакуленчука до Камышового шоссе, на перекрестке Столетовский проспект - проспект Октябрьской революции —Фиолентовское шоссе, а также на перекрестке улицы Тараса Шевченко - проспект Октябрьской революции — Фиолентовское шоссе. Фактически светофорами будут зарегулированы все пересечения кроме перекрёстка улицы Фадеева – проспект Октябрьской Революции. Однако по автомобилисты, опрошенные специалистами компании «Маркет-Крым», практически единодушны в отрицательной оценке такой инициативы властей. Светофоры не только не улучшат, а только ухудшат ситуацию в пробками в Стрелецкой балке, поскольку возникают пробки по большей части из-за недостаточной ширины дорожного полотна. Первопричиной пробок является недостаток полос на мостах возле Студенческого городка и в Стрелецкой балке, а также на перекрёстке перед бывшим заводом Маяк. Аналогично узким местом является мост возле остановки улица Дмитрия Ульянова и никакие светофоры эту проблему не решат.

Более здравым решением выглядят расходы на дальнейший ремонт дороги через улицу Рыбацкий причал, которая является однополосным дублёром основной дороги через Стрелецкую балку. На ремонте улицы Рыбацкий причал за 2 года планируют освоить 50 млн. руб. Отметим, что деньги на ремонт дублёра равномерно осваивают уже не первый год. И хотя большая часть этой дороги уже отремонтирована, в убитом состоянии остаётся часть дороги в устье Стрелецкой бухты. В 2016 году ремонтные работы стартовали 22 июня. Незаасфальтированый участок выровняли и засыпали фрезерованной асфальтобетонной крошкой, снятой при ремонте других городских дорог. Впрочем крошка долго не прожила и была благополучно разбита колёсами многочисленных автомобилей. Отметим, что сказать «спасибо» за разбитую дорогу следует прежде всего строительной компании "Гранд Инвест", которая являлась застройщиком микрорайона «Тихий». 5 из 6 новых 10-этажных домов были сданы в эксплуатацию в 2013 году, а ещё один корпус начали возводит в 2016 году. А вот дорогу со стороны улицы Рыбацкого причала к своим высоткам компания ремонтировать не спешит, ограничившись дорогой вдоль посёлка таунхаусов «DreamTawn». Кроме того вредит дороге и соседство с канализационно-насосной станцией, которая с завидной периодичностью создаёт, ну скажем так «органическую сырость». Так что 50 млн. руб. предусмотренных на ремонт улицы Рыбацкий причал станут не последними бюджетными миллионами, затраченными на отсыпку фрезерованной крошкой.

Ещё одним подарком для застройщиков можно считать ремонт улицы Катерная, от улицы Салтыкова- Щедрина до Мартыновой бухты. Прежде всего стоит отметить, что улица Катерная является тупиковой и автомобильного трафика через неё нет. Известна улица Катерная прежде всего высокой стоимостью земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, что обусловлено прекрасным видом на море, купола Владимирского собора и археологический заповедник Херсонес-Таврический. Ремонт улицы Катерной можно считать не столько подарком владельцам шикарных особняков, сколько застройщику яхт-клуба «Моби-Дик» возле мола в Мартыновой бухте. Яхт-клуб является ещё и комплексом апартаментов, помещения в котором реализуются на первичном рынке жилья.

Из положительного в перечне стоить отметить, что всё же наибольшая часть бюджетных средств будет потрачена на ремонт магистральным проспектов. Больше всего денег планируется потратить на ремонт магистрального проспекта генерала Острякова. Протяжённость проспекта с юга на север составляет 4,41 километра. На 2017-2018 год затраты оценены в 352.3 млн. руб. Вторым по смете будет ремонт проспекта Октябрьской Революции, протяжённость которого с запада на восток составляет 1,5 км. Затраты на ремонт ПОРа оценены в 171,7 млн. руб.

ВСЕ НОВОСТИ РЫНКА СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ В КРЫМУ И СЕВАСТОПОЛЕ

ПОДЕЛИТЬСЯ ССЫЛКОЙ С ДРУЗЬЯМИ И КОЛЛЕГАМИ

Земельные участки и недвижимость в Крыму, Севастополе, Ялте, Евпатории
Инвестиционное агентство недвижимости "Маркет Крым"

Наш адрес: Севастополь, ул Очаковцев, 19 офис 515

+7(978)7076958

e-mail: sevcrimea@gmail.com